Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2016 ~ М-1374/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-2163/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугаковой ИА к администрации г.Канска, МКУ «КУМИ г.Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бугакова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, МКУ «КУМИ г.Канска», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что согласно заявлению и решению жилищно-бытовой комиссии от 06.11.1980 г. ее семье из 2-х человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении в настоящее время проживает истец. Также в данном жилом помещении зарегистрирован Коновалов В.Ю., который дал свое согласие на приватизацию данного жилого помещения без его включения в число собственников квартиры. Решив приватизировать квартиру, истец обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение филиала по Красноярскому краю для получения акта о техническом состоянии квартиры. В данном акте указано, что произведены переоборудование печного прибора, установка перегородок, обшивка стен. Ранее данное имущество принадлежало ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю и предоставлено истцу в том виде, как есть, за время проживания истец перепланировку не производила. Данная квартира является единственным местом проживания для истца, в связи с чем просит суд признать перепланировку в спорной квартире законной и признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Позже требования были уточнены, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Анциферова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г.Канска» Овчинников Д.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает, если суд примет решение об удовлетворении исковых требований. Заявленная истцом квартира передана в муниципальную собственность на основании постановления № 406 от 17 марта 2008 г., но ошибочно под номером 2, а не под номером 3. В настоящем судебном заседании выяснилось, что действительно в доме имеется две квартиры, но имеют номер 1 и номер 3, при этом квартира номер один объединена из двух квартир № 1 и № 2. Квартира № 3 по площади не изменилась и не производилась перепланировка.

Представитель ответчика – администрации г.Канска – Щемелева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Лебедев О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю – Зубенко А.И. в судебном заседании иск признала, а также представила письменный отзыв на иск, в котором пояснила, что не возражает против удовлетворения требований Бугаковой И.А.

Свидетель ФИО9 пояснил в суде, что с 1985 года проживает в <адрес>. Въехал в данную квартиру с родителями, было 2 комнаты, прихожая и кухня. Мама его работала в СИЗО и ей предоставили право занять <адрес>, поскольку хозяева той квартиры переехали в новое жилье. Они расселились, сделали из 2-х комнат зал, получилось 1 зал и еще 2 комнаты, квартира имеет №. Поскольку их <адрес> увеличилась в площади за счет <адрес>, то фактически <адрес> не существует. Истец и ее родители всегда проживали в <адрес>.

Свидетель ФИО10 пояснила в суде, что живет в <адрес>. Изначально было три квартиры: одна под номером 1 предоставлена ее матери Шарафутдиновой Г.В., другая под номером 2 - Горельченко М.Д., а квартира под номером 3 - Глебенковой М.Т. Затем Горельченко М.Д. выехала в иное жилое помещение. Квартира № увеличилась в площади за счет <адрес>, поскольку Шарафутдиновой Г.В. дали разрешение ее занять, фактически <адрес> не существует.

Заслушав представителя истца, представителя МКУ «КУМИ г.Канска», свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации л о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на основании заявления и решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Глебенковой М.Т. предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения №07-2083р от 19.11.2007 г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Следственный изолятор №5 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» в собственность муниципального образования г.Канск Красноярского края» жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность МО г.Канск.

Согласно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности г.Канска.

Право собственности на <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетелей установлено, что первоначально по адресу: <адрес> существовало 3 квартиры, которые были предоставлены работникам ИЗ-19/7, а именно: <адрес> – Шарафутдиновой Г.В., <адрес> – Горельченко М.Д., <адрес> – Глебенковой М.Т.

Согласно поквартирной карточки на <адрес>, нанимателем значится Бугакова И.А., которой присвоена данная фамилия после регистрации брака, ее добрачная фамилия Глебенкова И.А.

Впоследствии жильцы из квартиры под №2 выехали, и она была предоставлена жильцам квартиры под №1, которые произвели перепланировку и, из 2 квартир создали одну, которая значится в реестре муниципальной собственности как квартира под №1.

Таким образом, при передаче квартир, расположенных по адресу: <адрес> в муниципальную собственность г.Канска были переданы <адрес>, хотя последняя фактически значится как <адрес> предоставлялась Глебенковой М.Т., т.е. была допущена ошибка в написании нумерации квартир, что не оспаривалось в настоящем судебном заседании представителем МКУ «КУМИ г.Канска».

В соответствии с актом о техническом состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 27 кв.м., в квартире произведены переоборудование печного прибора, установка перегородок, обшивка стен гипсокартонном.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27 кв.м.

Истцом представлено в суд заключение Некоммерческого партнерства «Гильдия архитекторов и проектировщиков Красноярья» № в отношении <адрес>, площадью 27 кв.м., согласно которого в данном жилом помещении произведено устройство нового отопительного прибора, обшивка стен с внутренней стороны листами гипсокартона по металлическому каркасу, установлены новые перегородки подсобного помещения. Переустройство и перепланировка данного жилого помещения не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности и не превышает предельные параметры здания.

Данные работы были проведены внутри обследуемой квартиры, Планировка жилой квартиры соответствует техническому паспорту, составленному по состоянию на 04 февраля 2016 года.

Как видно из копии перечня имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Следственный изолятор №5 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю», передаваемого в собственность муниципального образования г.Канск Красноярского края и передаточного акта, жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность г.Канска, однако согласно приложения к постановлению администрации г.Канска в муниципальную собственность приняты <адрес> 2 <адрес>.

На запрос суда поступила информация от Начальника Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Лебедева О.Г. с приложением поэтажного плана о том, что на момент проведения первичной технической инвентаризации 25 июля 1979 года объекта недвижимости – жилой дом с адресом: <адрес> – состоит из трех жилых помещений (квартир). При проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что <адрес> № объединены, № образованной <адрес>. Квартира № остается без изменений.

Бугакова И.А. вселена в квартиру с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, как член семьи Глебенковой М.Т., открыто пользуется ей и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, и отсутствие данной квартиры в реестре муниципальной собственности не должно препятствовать в реализации законного права на приватизацию жилья.

С момента вселения Бугаковой И.А. и ее матери Глебенковой М.Т. в жилое помещение по вышеуказанному адресу, претензий по ее вселению со стороны как ФКУ СИЗО-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю, так и в дальнейшем администрации г.Канска не возникало, никаких притязаний, доводов о его незаконном вселении и проживании в квартире не предъявлялось. Произведенная перепланировка не нарушает прав как самого истца, так и других лиц. Суд учитывает, что спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания истца, она ранее не использовала предоставленное законом право бесплатной приватизации жилых помещений и не имеет в собственности другого жилья.

Так как в судебном заседании достоверно установлено, что Бугакова И.А. в течение длительного времени на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное ей учреждением ИЗ-19/7, в связи с работой ее матери на данном предприятии, то следует удовлетворить исковые требования и признать право собственности за истцом в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бугаковой ИА о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бугаковой ИА право собственности на квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2016 года.