Решение по делу № 2-929/2019 ~ М-1024/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-929/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                        3 июня 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Лемяговой Д.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова Александра Федоровича к Романовой Екатерине Дмитриевне, Романову Павлу Михайловичу, Романову Дмитрию Михайловичу, Романову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Филатов А.Ф. обратился в Ступинский городской суд Московской области и исковым заявлением к Романовой екатерине Дмитриевне, Романову Павлу Михайловичу, Романову Дмитрию Михайловичу, Романову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123367,37 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины 3667,34 рубля.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (ООО «МУК ЖКХ СМР» в лице конкурсного управляющего Громова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области в одной стороны и Филатов А.Ф. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность права требования к дебиторам ООО «МУК ЖКХ СМР» согласно приложению № 1 к настоящему договору купли-продажи.

Согласно сообщению № №, опубликованному в газете «Коммерсантъ» № № от ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги посредством публичного предложения (лот № 4) Дебиторская задолженность физических лиц ООО «!МУК ЖКХ СМР». Победитель определен в соответствии с п. 4 ст. 132 ФЗ № 127 « О несостоятельности (банкротстве)».

Информация о проведенных публичных торгах и списках должников по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> размещена на сайте.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № №, законодательных норм РФ, Филатов А.Ф. имеет право требования оплаты суммы задолженности по жилищно-0коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123367,37 рублей, возникшей к ответчиков перед ООО «МУК ЖКХ СМР».

Согласно лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «МУК ЖКХ СМР» производило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществляющей продажу и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Дом по адресу: <адрес> находился на коммунальном обслуживании ООО «МУК ЖКХ СМР», что подтверждается Распоряжением Главы городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании комиссии по передаче многоквартирных домов, расположенных в с. Ситне Щелканово в управление ООО «МУК ЖКХ СМР», Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № 17, Договором управления недвижимым имуществом от 01.06.2015.

Согласно лицевому счету 17924 сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 123367,37 рублей.

Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123367,37 рублей.

Истец, Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по указанному адресу.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    В соответствии с п. 6,7 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в спорный период зарегистрированы по настоящее время: ответчик Романова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Романов Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Романов П.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, с также Романов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выписками из домовой книги и копией лицевого счёта на указанное жилое помещение №, историей по лицевому счету.

ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (ООО «МУК ЖКХ СМР» в лице конкурсного управляющего Громова П.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области в одной стороны и Филатов А.Ф. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № о передаче в собственность права требования к дебиторам ООО «МУК ЖКХ СМР» согласно приложению № 1 к настоящему договору купли-продажи, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.9).

Согласно сообщению №, опубликованному в газете «Коммерсантъ» № 138 от ДД.ММ.ГГГГ проведены открытые торги посредством публичного предложения (лот № 4) Дебиторская задолженность физических лиц ООО «МУК ЖКХ СМР». Победитель определен в соответствии с п. 4 ст. 132 ФЗ № 127 « О несостоятельности (банкротстве)».

Информация о проведенных публичных торгах и списках должников по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № размещена на сайте.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №,дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № № законодательных норм РФ, Филатов А.Ф. имеет право требования оплаты суммы задолженности по жилищно-0коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123367,37 рублей, возникшей к ответчиков перед ООО «МУК ЖКХ СМР».

Согласно лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО «МУК ЖКХ СМР» производило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Дом по адресу: <адрес> находился на коммунальном обслуживании ООО «МУК ЖКХ СМР», что подтверждается Распоряжением Главы городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №р «О создании комиссии по передаче многоквартирных домов, расположенных в с. Ситне Щелканово в управление ООО «МУК ЖКХ СМР», Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № № Договором управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету 17924 сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 123367,37 рублей.

Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123367,37 рублей.

Доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры не определены.

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленной истцом истории по лицевому счету 17924 за период с 1 октября 2014 по 1 августа 2016 г составляет 123367,37 рублей.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках.

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам и пени судом проверены, и суд с ними соглашается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Филатова А.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3667,34 рубля.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филатова Александра Федоровича к Романовой Екатерине Дмитриевне, Романову Павлу Михайловичу, Романову Дмитрию Михайловичу, Романову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Романовой Екатерины Дмитриевны, Романова Павла Михайловича, Романова Дмитрия Михайловича, Романова Сергея Михайловича в пользу Филатова Александра Федоровича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 123367 (сто двадцать три тысячи триста шестьдесят семь) рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3667 (три тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 34, а всего в размере 127034 (сто двадцать семь тысяч тридцать четыре) рубля 71 копейку.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 5 июня 2019 года

Судья:                                                      Середенко С.И.