Решение по делу № 2-1870/2015 ~ М-1407/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-1870/2015

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Плюхиной О.А.

При секретаре Андросове В.С.,

С участием помощника прокурора Борейша В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «17» июня 2015 года дело по иску Чуприна ФИО17 к Чернову ФИО16, Черновой ФИО18, ФИО6, Чернову ФИО19 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Чуприн П.А.обратился в суд с иском к Чернову Е.С., Черновой Т.А., ФИО6 Чернову А.С. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на которое, а также на земельный участок под выстроенным домом принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

          Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ приобретен у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: кемеровская область, <адрес>, на момент приобретения которого ответчики состояли на регистрационном учете по указанному адресу.

        Согласно п. 7 настоящего договора, за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности на Покупателя.

        В добровольном порядке ответчики,фактически не проживающие в спорном жилом помещении, не несущие бремя расходов по его содержанию, не снимаются с регистрационного учета, чиня, тем самым, препятствия к осуществлению им, истцом, прав собственника жилого помещения.

        В судебном заседании истец, настаивая на иске, поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о назначении в качестве представителя ответчиков адвоката ( л.д. 20 ).

Представитель ответчиков - адвокат Овчаренко О.А., действующая на основании ордера (л.д. 30 ), возражая против удовлетворения иска, полагалась на принятие судом законного решения.

Представитель органа опеки и попечительства, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание в порядке ст. ст. 37, 46 ГПК РФ в связи с заявленными требованиями к несовершеннолетнему ФИО6, в суд не явился, прося о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований( л.д. 28).

Опрошенные в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13, проживающие по соседству с истцом, подтвердили факт приобретения им дома по <адрес> у ответчиков Черновых более трех лет назад, которые в указанном доме с момента его приобретения Чуприным П.А., не проживают (л.д. 34-36).

С учетом мнения участников процесса, мнения органа опеки и попечительства, выраженного в заявлении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав    истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Чуприну П.А., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности: жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные у ФИО2 (л.д. 5, 6,7).

        Согласно п. 7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Чернова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, Чернов ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, Чернов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, сохраняющие право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности на Покупателя. (л.д.5).

         Из представленной в материалы дела копии домовой книги, а также по данным УФМС России по г. Междуреченску, содержащимся в телефонограмме, усматривается, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся : Чернов ФИО23, Чернова ФИО24, ФИО6, Чернов ФИО25. ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета сняты (л.д. 12-13,17 ).

       Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для принятия решения.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Исходя из вышеприведенных норм материального и процессуального права, при установленных в процессе судебного разбирательства обстоятельствах нарушений прав сособственника жилого помещения по адресу: <адрес>, Чуприна П..А., чинимых со стороны ответчиков, фактически не проживающих в указанном жилом помещении, отказывающихся в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета, что подтверждается письменными доказательствами, согласующимися между собой и с пояснениями истца показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Доказательств несения ответчиками расходов за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> за период с 19.06.2012 г. по настоящее время суду не представлено.

         С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

                                      Р Е Ш И Л:

            Иск Чуприна ФИО26 к Чернову ФИО27, Черновой ФИО28, ФИО6, Чернову ФИО29 удовлетворить.

Признать Чернова ФИО30, Чернову ФИО31, ФИО6, Чернова ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.06.2015 г.

Судья :                                                                                   О.А. Плюхина