Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2015 ~ М-225/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-226/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 16 декабря 2015 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Прокопьевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой ФИО1 к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истица мотивировала тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с февраля 1994 г. – более 20 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Краснова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартиру ей выделил колхоз «40 лет Октября» в феврале 1994 года как молодому специалисту, документов об этом не сохранилось, она работала учителем в школе.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Троицкого сельсовета Стехина Н.Н. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что истица была зарегистрирована по адресу <адрес> только в 2001г., так как меняла паспорт, и ранее это был дом №14, где истица и была зарегистрирована ранее. Потом, в связи с упорядочением адресного хозяйства, дому присвоен № – так он шел по порядку.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского района, не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, № Краснова Н.В. зарегистрирована с 03.02.2001г. по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения с инвентарным номером 04:245:002:001418980:0001:10001, кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером № данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> является квартирой общей площадью 63 кв.м.

Согласно справке от 16.10.2015г. №.02/149 по базе данных Пировского ПУ Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 31.12.1999г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.10.2015г., правопритязания на квартиру, расположенную по адресу Россия Красноярский край Пировский район <адрес> отсутствуют, права не зарегистрированы.

Согласно справке УФМС России по Красноярскому краю в Пировском районе от 17.11.2015 года Краснова Н.В. зарегистрирована по месту жительства с 19.06.2001г. по адресу <адрес>.

Согласно справке Троицкого сельсовета от 26.11.2015г. на основании постановления администрации Троицкого сельсовета № 9 от 20.10.2000 года «Об упорядочении адресного хозяйства Троицкого сельсовета» квартира, находящаяся по адресу <адрес>, в настоящее время имеет почтовый адрес <адрес>.

Согласно справке Троицкого сельсовета от 15.10.2015г. в спорном жилом помещении <адрес> (бывший <адрес>) зарегистрирована и проживает с 27.02.1994 по настоящее время истица Краснова Н.В.; проживает одна.

Согласно выписке из похозяйственной книги Троицкого сельского совета от 16.100.2015г. земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Красновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании свидетель Стехина Н.Н. суду пояснил, что проживает в с.Троица более 20 лет, в настоящее время работает главой администрации Троицкого сельсовета, истица проживает в спорной квартире с 1994 года, живет одна, квартиру ей как молодому учителю выделил колхоз, других претендентов на спорную квартиру нет.

Из пояснений истицы и свидетеля, письменных материалов дела видно, что истица использует спорное жилое помещение для проживания с 1994г. – была вселена колхозом без выдачи ордера, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истица Краснова Н.В. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Красновой Н.В. о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой ФИО1 удовлетворить.

Признать за Красновой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 63 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 20.12.2015г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: