Решение по делу № 2-3438/2016 от 23.08.2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием адвоката Изотовой Е.Г.,

с участием Николенкова А.П.,

при секретаре Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Николенковой ФИО11 к Гринь ФИО12, Грибову ФИО13 о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Николенкова В.М. с исковыми требованиями к Гринь Р.В., Грибову Д.А. о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в ее собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: хутор <адрес> <адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установленных на местности границ. Истица приобрела земельный участок в собственности по праву наследования после смерти мужа, которому земельный участок был предоставлен в собственность на основании Постановления Главы Новоалександровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца кадастровый инженер Яковина Т.С. провела межевые работы по уточнению границ земельного участка, был изготовлен межевой план, который передан для проведения государственного учета в Федеральную кадастровую палату.

В ходе государственного учета выявлено, что границы земельного участка истца налагались на земельный участок с кадастровым номером № Указанный земельный участок находился в собственности ответчиков Гринь Р.В., Грибова Д.А.. По правоустанавливающим документам земельный участок ответчиков относился к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Николенковой В.М. и признано недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе постановки земельного участка на кадастровый учет истцом было выявлено, что после вступления в силу Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики провели раздел земельного участка с кадастровым номером № с образованием двух самостоятельных земельных участков с кадастровым номером № и №

Истец считает, что действия по оформлению границ земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах населенного пункта являются незаконными. Просила признать недействительным описание местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №

Представитель истца адвокат Изотова Е.Г. в суде исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Гринь Р.В., Грибов Д.А. на заседание суда не явились, были уведомлены о дне и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные по делу доказательства, суд находит следующее.

соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 названной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании Постановления Главы Азовского района от декабря 1997 года № в ведение Новоалександровской сельской администрации был передан земельный участок площадь 0,45 га прочих земель, расположенный в северо-восточной части <адрес> для предоставления Николенкову П.А. без права возведения жилых построек для организации личного подсобного хозяйства.

На основании постановления Главы Новоалександровской сельской администрации Азовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Николенкову П.А. указанный выше земельный участок был предоставлен в собственность, о чем было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок находится в собственности истца Николенковой В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет кадастровый № и является ранее учтенным. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м..

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Площадь земельного участка согласно сведениям кадастра недвижимости является декларированной, не уточненной по результатам проведения кадастровых работ.

Проведя межевание участка на основании сведений правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, истец установила, что ее участок полностью поглощается участками с кадастровыми номерами №

Истицей представлено заключение кадастрового инженера Яковина Т.С., из которого следует, что в собственности ответчиков Гринь Р.В., Грибова Д.А. находился земельный участок с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Данный земельный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, так как из него были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, так как из него были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Эти участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и права на них были зарегистрированы за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным описание границ земельного участка с кадастровым номером №, так как в государственном кадастре недвижимости земельный участок ответчиков был учтен в границах населенного пункта <адрес>, что исключено, так как в силу ст.77 Земельного Кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих нужд. Земельный участок с кадастровым номером № практически полностью поглощал земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истице. Суд апелляционной инстанции указал, что земельный участок ответчиков с кадастровым номером № по сведениям кадастра недвижимости учтен неверно, так как фактически расположен в месте, где исторически и фактически расположен земельный участок истицы, и данное обстоятельство послужило основанием для пересечения границ земельных участков. Данная причина пересечения границ двух земельных участков была устранена путем признания недействительным описания местоположения границ земельного участка ответчиков.

В дальнейшем, ответчиками проигнорировано Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ими произведены действия по дальнейшему разделу исходного земельного участка с кадастровым номером №, сначала с образованием участка №, а затем с образованием спорных земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно заключению кадастрового инженера Яковина Т.С., границы уточняемого земельного участка № пересекались с границами земельного участка с кадастровым номером № (составляющим второй контур исходного земельного участка № а в настоящее время поглощаются границами вновь образованных участков с кадастровыми номерами №

В результате образования спорных участков их характеристики не изменились, они по-прежнему относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, и по-прежнему, сформированы в месте, где находится участок истицы и принадлежащие ей сооружения.

Учитывая, что действия по образованию спорных земельных участков ответчики осуществили в нарушение фактов, установленных Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие акта согласования границ с истицей, суд находит исковые требования вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░