Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2020 ~ М-1018/2020 от 28.05.2020

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Л.А.,

с участием истца Мошниной М.В., ее представителя Неретиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мошниной Марии Владимировны к Старостиной Наталье Витальевне, Старостину Виталию Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Мошнина М.В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.11.2019являетсясобственникомжилого помещения по адресу: <адрес> которой с <дата> зарегистрирована по месту жительства Старостина Н.В., с<дата> зарегистрирован по месту жительства Старостин В.А., которые в жилом помещении не проживают, прав на него не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут, членами семьи истца не являются, утратили право проживать в жилом помещении в связи с обращением на него взыскания как на предмет ипотеки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Старостина Н.В., Старостин В.А., представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, на что истец дала свое согласие.

Мошнина М.В. и ее представитель Неретина В.В. по ордеру от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их по указанным выше основаниям.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Мошниной М.В. подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены подоговору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, чтоМошнина М.В. на основании заключенного с организатором торгов ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано <дата>, что усматривается из выписки из ЕГРН от <дата>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в указанном выше жилом помещении с <дата> зарегистрирована по месту жительства Старостина Н.В., с <дата> зарегистрирован по месту жительства Старостин В.А.

Из объясненийстороны истца следует, что Старостина Н.В., Старостин В.А. в жилом помещении не проживают, прав на него не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут, членами семьи истца не являются.

Таким образом, ответчики вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: <адрес> не обладают, членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, утратили право пользования квартирой в связи с обращением на него взыскания как на предмет ипотеки.

Доказательства сохранения жилищных прав на спорную квартиру сторона ответчика суду не представила.

В договоре купли-продажи от <дата> нет условий о сохранении за Старостиной Н.В., Старостиным В.А. жилищных прав на квартиру. Обременений квартиры в пользу ответчиковне зарегистрировано.

Старостина Н.В., Старостин В.А. утратили жилищные права в отношении квартиры по адресу: <адрес> связи с обращением на нее взыскания как на предмет ипотеки и переходом права собственности на нее к другим лицам по договору купли-продажи на основании п. 1 ст. 78 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в нем не проживают.

В связи сизложенным суд находиттребования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Мошниной Марии Владимировны к Старостиной Наталье Витальевне, Старостину Виталию Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Старостину Наталью Витальевну <дата> года рождения, Старостина Виталия Андреевича <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Старостиной Натальи Витальевны <дата> года рождения, Старостина Виталия Андреевича <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.