Решение по делу № 2-5319/2021 ~ М-4285/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-5319/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 г. ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ДЭЗИС" к ФИО1 об обязании произвести работы по демонтажу двери,

установил:

Истец ООО "ДЭЗИС" обратился в суд к ФИО1 с требованиями об обязании произвести работы по демонтажу двери.

В обоснование своих требований истец указал, что в январе 2021 в ходе осмотра многоквартирного дома № 6, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, была выявлена самовольно возведенная перегородка с металлической дверью, напротив квартиры № 77, принадлежащей ФИО1, в связи с чем составлен Акт от <дата>. <дата> истцом в адрес ответчика вынесено предписание об устранении нарушений действующего законодательства, восстановить проектное решение в течении 14 дней, которое ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, учитывая, что самовольную установку двери произвел собственник кв. № 77, истец просит суд обязать ответчика демонтировать незаконно установленную межквартирную дверь на лестнице 10 этажа многоквартирного дома, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 339 руб. 04 коп.

Истец ООО "ДЭЗИС" в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ДЕЗИС» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, <адрес>.

В январе 2021 года ООО «ДЭЗИС» был выявлен факт незаконной установки двери на межквартирной лестничной площадке 10 этажа (квартиры) многоквартирного дома.

По данному факту ООО «ДЭЗИС» <дата> от ГУ МЧС России по <адрес> получило предостережение №2 о том, что «допущено изменение проектных решений эвакуационных путей на 10 этаже многоквартирного дома в районе <адрес>, чем нарушены п.16 (е) и 23 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020г.<№ обезличен> «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Самовольную установку незаконно установленной двери произвел собственник кв. <№ обезличен>, ФИО1.

<дата> ООО «ДЭЗИС» было выдано предписание ФИО1 в срок до 14 дней предоставить в управляющую компанию документы, подтверждающие правомерность установки двери, либо самостоятельно произвести работы по ее демонтажу. Данное предписание было направлено ответчику, однако до настоящего времени предписание не исполнено. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от <дата> г. N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Согласно Постановлению Правительства Москвы от <дата>г. N508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9), запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих законность возведения спорной перегородки, в частности проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке или иной разрешительной документации, а также сведений о том, что ответчиком получено согласие всех собственников помещений данного дома, в том числе собственника соседней квартиры <№ обезличен>, на установку спорной перегородки, отделяющей квартиру № 77, собственником которой является ответчик, что предусмотрено частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем на ответчика должна быть возложена обязанность восстановить проектное решение, а именно демонтировать перегородку на 10 этаже по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, д. 6.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, истцом понесены почтовые расходы по отправке ответчику претензии и искового заявления в сумме 339 руб. 04 коп., что подтверждено кассовым чеком на указанную сумму, расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 6000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в связи с удовлетворением его исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО "ДЭЗИС" к ФИО1 об обязании произвести работы по демонтажу двери – удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести работы по демонтажу межквартирной двери на лестнице 10 этажа возле квартиры <№ обезличен> многоквартирного дома <№ обезличен> по адресу <адрес>, г. Химки, ул. Бабакина, д. 6 в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "ДЭЗИС" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей, по издержкам, связанным с рассмотрением дела – почтовые расходы в размере 339,04 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-12

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>