Решение по делу № 02-2144/2021 от 21.01.2021

УИД 77RS0016-02-2021-000421-70

Гр. дело № 2-2144/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Шишовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/2021

по иску Жукова Александра Евгеньевича, Калачевой Лидии Георгиевны к Департаменту городского имущества города Москвы об оспаривании решения, признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жуков А.Е., Калачева Л.Г. обратились в суд с иском к ответчику о признании решения Департамента городского имущества города Москвы, оформленное письмом от  20.10.2020 № 33-5-84401/20-(0)-1, об отказе в заключении договора социального найма с Калачевой Лидией Георгиевной, с включением в качестве члена семьи нанимателя Жукова Александра Евгеньевича, незаконным; признании за Жуковым Александром Евгеньевичем права собственности в порядке приватизации на комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м. и № 4 площадью 9,8 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, квартира 6; признании за Жуковым Александром Евгеньевичем права собственности в порядке приватизации на 8/25 доли площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, квартира 6, кадастровый номер 77:01:0001091:1368; прекращении права собственности города Москвы на 8/25 доли площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, квартира 6, кадастровый номер 77:01:0001091:1368.

В обоснование иска указано, что Жуков А.Е. и его мать Калачева Л.Г. состоят на регистрационном учете и проживают в двух комнатах № № 3, 4 площадью 9,7 кв. м. и 9,8 кв.м. соответственно, расположенных в коммунальной квартире № 6 по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1. Данные комнаты им предоставлены на основании Ордера 021072, сер. 63 от 17.09.1962, выданного Свердловским РИК Совета народных депутатов (протокол № 37/1 от 12.09.1962), ордера 090424, сер. 76 от 10.12.1976, выданного Дзержинским РИК Совета народных депутатов (решение от 01.12.1976 № 52/28), решения Дзержинского РИК Совета народных депутатов от 31.08.1983 № 30/5-88 о разделе жилой площади. В целях заключения договора социального найма истец Калачева Л.Г. неоднократно обращалась в Департамент городского имущества города Москвы с соответствующим заявлением. Письмом от 20.10.2020 № 33-5-84401/20-(0)-1 ДГИ г. Москвы отказал в заключении договора социального найма по причине отсутствия права собственности города Москвы на жилое помещение, наличие переоборудования (перепланировки) жилого помещения.

Истцы Жуков А.Е., Калачева Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили представителя Юркову Я.А., которая в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения по требованиям истцов.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м. и № 4 площадью 9,8 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире № 6 общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2020 право собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, зарегистрировано за городом Москва 27.04.2015 за №  77-77/012/025/2015-105/1.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: с 23.12.1988 Жуков Александр Евгеньевич, с 13.07.1966 Калачева Лидия Георгиевна.

Судом также установлено, что согласно архивной выписки от 02.08.2019 № 50853, выданной ГБУ «ЦГА Москвы», из решения Исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся от 12 сентября 1962 г. протокол № 37/1 (п. 14): освободившуюся за выездом комнату площадью 26,0* кв.м. в кв.6, дома 19* по Колокольникову пер., предоставить со снятием с учета очереднику 1953 г. Жуковой А.А., семья 3 человека.

Согласно архивной копии решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 1 декабря 1976 г. № 52/28 Кукушкиной А.А. на семью из 4 человек в дополнение к занимаемой комнате 1 общ. размером 23,81 кв.м. было предоставлено жилое помещение размером 19,51 кв.м. в указанной квартире.

Согласно архивной копии решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов от 31 августа 1983 г. № 30/5-88 по заявлению ответственного съемщика 3-х изолированных комнат размером 43,32 кв.м. в указанной квартире Кукушкиной Анны Алексеевны жилая площадь была разделена на 1 комнату размером 23,8 кв.м. на имя гр. Кукушкиной А.А. и 2 комнаты размером 19,51 кв.м. за гр. Жуковой Лидией Георгиевной с открытием финансового лицевого счета.

Из единого жилищного документа на спорное помещение следует: вид заселения: социальный наем; лицевой счет/карточка учета открыты на гр. Калачеву Лидию Георгиевну на основании Ордера 021072, сер. 63 от 17.05.1962 выдан Свердл.исполк.; Ордера 090424, сер.76 от 10.12.1976; раздел лиц.счета 30/5-88 от 31.01.1983 выдан Дзержинским Исполкомом. Занимаемые комнаты, площадь: общ. (жилая): 33,50 (19,50).

Истцами представлены сведения, что 01.02.2021 Жуков А.Е. обращался с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Ответом от 24.06.2021 № 33-5-8896/21-(0)-6 в предоставлении государственной услуги ответчиком было отказано, в том числе, по причине отсутствия договора социального найма помещения.

Судом установлено, что истец Жуков А.Е. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. В ходе рассмотрения дела от истца Калачевой Л.Г. поступил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации в пользу истца Жукова А.Е.

Представленными сторонами документами технического учета наличие неузаконенной перепланировки в комнатах № 3 и № 4 по состоянию на 09.07.2020 не подтверждается.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно абз. 3 преамбулы Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также — Закон о приватизации) вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств о том, что Жуков А.Е. проживает в занимаемом помещении на законных основаниях, изъявил свою волю на приватизацию данного помещения, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Жукова А.Е. о приватизации спорных жилых комнат, при этом право пользования Калачевой Л.Г. указанными комнатами сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова Александра Евгеньевича, Калачевой Лидии Георгиевны к Департаменту городского имущества города Москвы об оспаривании решения, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить частично. Признать за Жуковым Александром Евгеньевичем право собственности в порядке приватизации на комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м. и № 4 площадью 9,8 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, квартира 6.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Жукова Александра Евгеньевича на комнаты № 3 площадью 9,7 кв.м. и № 4 площадью 9,8 кв.м., расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 103,6 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., по адресу: г. Москва, пер. Колокольников, д. 19/22, строен. 1, квартира 6, кадастровый номер 77:01:0001091:1368.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме.

Судья А.Д. Городилов