Решение по делу № 2-1443/2018 от 18.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года                        

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, управление многоквартирного дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Красногорская Управляющая Компания». Так как ответчик не полностью и несвоевременно вносила плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и иные, установленные договором от ДД.ММ.ГГГГ № услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 195 289,42 руб., а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– 25 108,23 руб.. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 195 289,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– 25 108,23 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5 000 руб.. расходы на оплату государственной пошлины – 5 404 руб..

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу не является с 2013 г.

     Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «…плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…»

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

    Руководствуясь ст. 193 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова