Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2014 ~ М-427/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-565/2014                  копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 мая 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Котовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора, признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и обязании проведении кадастровых работ,

Установил:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ответчикам с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора, признании недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и обязании проведении кадастровых работ. В обосновании иска указывая, что им принадлежат смежные земельные участки, расположенные по <адрес>, конфигурация которых такова, что подъезд техники на части участков, используемых в качестве огородов, возможен только с <адрес>, которая является противоположной <адрес>, фактически на протяжении 25 лет данный подъезд был свободен. В апреле 2011 года ответчиками установлен забор, огораживающий принадлежащий ФИО6 земельный участок, при установке которого не был учтен фактический порядок пользования земельными участками, что ограничило проезд к участкам истцов и привело к невозможности использования земельных участков по их целевому назначению. Истцы просят обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим им земельным участкам путем переноса забора по границе, обозначенной точками 3-4-5 на кадастровой выписке о земельном участке на 3 метра в сторону <адрес>, оставив без изменения границу, обозначенную точками 2-3, признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:180309:121, принадлежащего ФИО6, и возложить на последнего обязанность по проведению кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 40:13:180309:121.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО9 и истица ФИО4 в суде исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, ответчики ФИО10 и ФИО5 письменным отзывом просили отказать в удовлетворении требований, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ФИО6 по доверенности ФИО11 в суде исковые требования не признал.

Третьи лица Малоярославецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, письменным ходатайством глава администрации МО СП «<адрес>» ФИО12 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:180307:0035, площадью 2162 кв.м, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ которого в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО2 земельный участок перешел к ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО13

ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 0,095 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Детчинского сельсовета <адрес>.

Исходя из кадастровых выписок о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок разделен на два участка с кадастровыми номерами 40:13:180307:70, площадью 734 кв.м, по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 40:13:180307:84, площадью 225 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, данные участки расположены на землях населенных пунктов, предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, границы их в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

ФИО4 принадлежит земельный участок, площадью 0,109 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Детчинского сельсовета <адрес>.

Исходя из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер 40:13:180307:71, его площадь составляет 988 кв.м, он расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, его границы в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Исходя из планов земельных участков, представленных на оборотных сторонах свидетельств о праве собственности на землю, выданных ФИО3, ФИО4 и ФИО13, а также из дела по инвентаризации земель <адрес> 40:13:18:03:07, изготовленного ФГУП «Калужское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» участки истцов являются смежными друг с другом, расположены на <адрес> и имеют прямой выход на <адрес>.

Исходя из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 40:13:180307:0035 от ДД.ММ.ГГГГ с тыльной стороны земельного участка, принадлежащего ФИО2, являющейся противоположной стороне, выходящей на <адрес> имеется проезд.

ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:160305:0603, площадью 1610 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «погашено» и договором дарения земельного участка и незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании ранее данный земельный участок принадлежал ФИО14

Исходя из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Детчинского сельсовета <адрес>, площадь участка составляла 0,176 га.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:180309:121 (предыдущий номер 40:13:160305:0603), принадлежащего ФИО6, установлены на основании межевого плана ООО «ГЕО-сервис», имеются сведения об описании местоположения границ земельного участка, описании поворотных точек границ земельного участка, границы на местности закреплены долговременными межевыми знаками, участок расположен по адресу: <адрес>, участок 55 «В».

Данный адрес земельного участка зарезервирован за ним Постановлением администрации МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 40:13:160305:0603 от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка от точки 7 до точки 1 является смежной с землями общего пользования (проездом).

Данные точки соответствуют точкам 2-3-4-5 на плане (чертеже, схеме) земельного участка кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану № 3392, изготовленному по заказу ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГЕО-сервис» граница земельного участка от точки Н1 до точки 7 и от точки 8 до точки н1 является смежной с землями общего пользования, а граница земельного участка от точки 7 до точки 8 является смежной с земельным участком, принадлежащим ФИО15

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель ФИО16 суду показал, что является внуком ФИО3, по задней части земельных участков истцов ограждений никогда не было, поезд трактора с плугом для обработки задней части земельных участков истцов осуществлялся по проезду – колее со стороны задней части земельных участков, поскольку проезд с фасадной стороны земельных участков невозможен из-за имеющихся на участках строений.

Провести анализ местоположения границ земельных участков сторон по данным, имеющимся в правоустанавливающих документах, межевом плане и дела по инвентаризации земель <адрес>, изготовленного ФГУП «Калужское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», в том числе установить ширину проезда между участками сторон не представляется возможным, поскольку данные документы не содержат таких сведений.

Каких-либо доказательств прохождения границы земельного участка ответчика ФИО6 по указанным истцами в иске точкам, истцовой стороной суду не представлено.

Доказательств нарушения прав истцов, в том числе захвата части принадлежащих им земельных участков, увеличения ответчиком ФИО6 либо предыдущими собственниками земельного участка ФИО18 площади земельного участка за счет уменьшения площади принадлежащих истцам земельных участков, а также за счет сужения имеющегося проезда между участками истцовой стороной в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, представленными представителем истца фотографиями опровергнуты доводы истцовой стороны о невозможности обработки принадлежащих истцам земельных участков.

Поскольку доказательств несоответствия координат характерных точек границ принадлежащего ответчику ФИО6 земельного участка истцовой стороной не представлено, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов о признании таких координат подлежащих исключению из государственного кадастра недвижимости и требований о переносе забора.

Поскольку проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего собственнику земельного участка является его правом, по заказу предыдущих собственников земельного участка, принадлежащего ФИО6, такие работы проведены, в удовлетворении требований о возложении на последнего обязанности по проведению кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка должно быть отказано.

Разрешая спор, проверив доводы сторон, проанализировав требования истцов и имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения требований истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова