Определение по делу № 2-483/2016 (2-7613/2015;) ~ М-6654/2015 от 30.10.2015

Дело № г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, прекращении ипотеки,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Техинвест» был заключен предварительный договор, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что на предусмотренных договором условиях в будущем в срок, указанный     п. 1.4 Договора, будет заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, корпус 6. Во исполнение условий предварительного договора истец перечислил на расчетный счет ответчика 3 971 146 руб. 50 коп., что составляет полную стоимость квартиры. ООО «Техинвест» оформил право собственности на спорную квартиру, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техинвест» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. В связи с чем истец не может заключить с ответчиком основной договор купли-продажи спорной квартиры и оформить право собственности на квартиру. Также после заключения с ООО «Техинвест» предварительного договора истцам стало известно, что спорная квартира обременена ипотекой на основании договора залога имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ООО «Техинвест» на квартиру, признать прекратившим договор залога на квартиру, обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в ЕГРП.

В судебном заседании представитель 3-его лица ПАО Сбербанк заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку имеется определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым заявленное требование ФИО1 и ФИО2 удовлетворено, судом включено требование ФИО1 и ФИО2 о передаче квартиры по адресу: <адрес>, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Техинвест».

Представитель истца по доверенности не согласен с ходатайством о прекращении производства по делу, пояснил, что данное определение обжалуется, не вступило в законную силу.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в Арбитражный суд <адрес> с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по делу о банкротстве ООО «Техинвест» в размере 3 971 146 руб. 50 коп.

В Балашихинский городской суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ.с настоящим иском.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленное требование ФИО1 и ФИО2 удовлетворено, судом включено требование ФИО1 и ФИО2 о передаче квартиры по адресу: <адрес>, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Техинвест».

Определение не вступило в законную силу.

В силу ст. 9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются основания для оставления искового заявления ФИО1 и ФИО2 без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ООО «Техинвест» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, прекращении ипотеки оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд.

Судья Буянтуева Т.В.