Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2016 ~ М-997/2016 от 21.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Куцева А.Н. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Куцев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с действующим законодательством РФ на основании свидетельства на право собственности на землю №. регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №, имеет в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Право собственности на домовладение подтверждается за Куцевым А.Н. на основании справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Большая Раковка муниципального район Красноярский <адрес>.

Из технического паспорта, изготовленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный деревянно-кирпичный жилой дом (лит. <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.п., общей площадью дома № кв.м., жилой площадью № кв.м., кроме того веранды.

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» ФИО5 подготовила технический план здания для постановке на кадастровый учёт данный жилой дом. Однако при проведении кадастровых работ установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. серия № земельному участку, принадлежащему Куцеву А.Н. присвоен кадастровый номер №. Между тем, при вводе координат характерных точек контура здания установлено, что объект фактически расположен на кадастровом квартале № на земельном участке с кадастровым номер №. Площадь указанного земельного участка не совпадает с данными указанными в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Адрес объекта не совпадает с адресом земельного участка кадастровым номером №. Адрес, указанный в техническом плане здания не совпадает с адресом указанным в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № № на земельный участок. Кадастровый инженер в заключении рекомендует направить материалы дела уточнение границ земельного участка №

Из ответа на обращение ФИО6, филиала ФБГУ «Федеральной кадастров палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по данному вопросу за № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, правообладатель – Куцев А.Н.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными, т.е. сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования одного из указанных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены.

На основании изложенного истец просил обязать ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с декларированной площадью № кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Куцев А.Н..

В судебном заседании Куцев А.Н. уточнил заявленные требования, просил установить юридический факт тождественности земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, с декларированной площадью № кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Куцев А.Н., в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Куцев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причины не явки суду не сообщил, представил в суд отзыв, согласно которому просил в удовлетворении заявленных требований отказать, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Красноярский филиал ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причины не явки суду не сообщил, представил в суд отзыв, согласно которому считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Красноярский отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

    - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г, № 493 «Об утверждений форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

-    свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

-    документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания такого документа на момент его издания;

-    выписки похозяйственной книги, оформленной в соответствии с
Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

-    договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;    

-    иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Порядок проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке регламентируется Законом о кадастре.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на домовладение подтверждается на основании справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией сельского поселения Большая Раковка муниципального район <адрес>, принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, правообладатель – Куцев А.Н.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № фактически содержащие идентичные сведения, то есть один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет, что подтверждается копиями материалов учетного дела, из которых следует, что собственником данных участков в настоящее время является Куцев А.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2011 № Д23-1331, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о Кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителей иначе как на основании судебного решения об установлении факта кадастровой ошибки в части включения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным.

Из указанного выше следует, что земельный участок с кадастровым номером № тожественен земельному участку с кадастровым номером № и данный номер является его дублирующим, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета на основании судебного решения.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Куцева А.Н. удовлетворить.

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером № и кадастровый номер № является дублирующим номеру №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № как о самостоятельном объекте недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.