Решение по делу № 2-1481/2020 от 03.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Василец С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2018-003185-37 (№ 2-1481/2020) по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Решетникова Ю.С, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – истец, ООО «ЗУЖКС») обратилось в суд с иском к Решетниковой Ю.С., Решетникову С.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 248401,66 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5684,02 руб.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес обезличен> оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» избрано управляющей организацией. <Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является Решетникова Ю.С. Также в указанном жилом помещений зарегистрирован Решетников С.С.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> исковые требования ООО «ЗУЖКС» удовлетворены в полном объеме.

Определением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «ЗУЖКС» Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд взыскать в пределах срок исковой давности задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 14980,73 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 32573,31 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В последующем представитель истца ООО «ЗУЖКС» Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ отказалась от исковых требований, предъявленных к Решетникову С.С., данный отказ от исковых требований был принят судом, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель истца ООО «ЗУЖКС» Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении повторила и просила суд заявленные требования к Решетниковой Ю.С. с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Решетникова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Решетниковой Ю.С. Бухало А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ООО «ЗУЖКС», при этом пояснил, что с расчетом задолженности согласен, поскольку он произведен истцом в пределах срока исковой давности.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Решетниковой Ю.С.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Решетниковой Ю.С.

Согласно поквартирной карточке по форме <Номер обезличен>, выданной ООО «ЗУЖКС» регистрационным отделом <адрес обезличен> зарегистрированы следующие лица: Решетникова Ю.С., Решетников С.С., Тяжкороб В.А. (<Дата обезличена> года рождения). Аналогичные сведения содержатся в справке от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, выданной регистрационным отделом <адрес обезличен> ООО «ЗУЖКС»

Как следует из протокола <Номер обезличен> общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования, общее собрание собственников данного многоквартирного дома выбрало способ управления домом-управление управляющей организацией и избрало управляющей организацией ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Судом установлено, что <Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Из доводов иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу<адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>.2011 по <Дата обезличена> образовался долг в сумме 248401,66 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Решетниковой Ю.С. Бухало А.Г., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требования до ноября 2014 года.

В связи с чем представитель истца уточнила исковые требования в пределах срока исковой давности и представила суду расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, рассчитанный в пределах срока исковой давности, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с которым задолженность ответчика составляет 14980,73 руб.

Указанный расчет произведен по <Дата обезличена> в связи с продажей Решетниковой Ю.С. квартиры по адресу: <адрес обезличен> на оснвоании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

Как следует из искового заявления, указанная задолженность до настоящего времени ответчиком Решетниковой Ю.С., имеющей обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющей организации не погашена. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с. <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 14980,73 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с нарушением обязательств и в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику истцом начислена неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 32573,31 руб.

Суд принимает указанный расчет задолженности по начисленной неустойки, поскольку он произведен в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и является арифметически верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Решетниковой Ю.С. неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 32573,31 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5684,02 руб. руб., что подтверждается платежными поручениями от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

С учетом удовлетворения исковых требований в размере 47554,04 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1626,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с Решетникова Ю.С, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 14 980 руб. 73 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательства по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 32573 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1626,62 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

....