Решение по делу № 2-596/2019 (2-8009/2018;) ~ М-7276/2018 от 11.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Палагиной А.А.,

При секретаре ФИО8,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «РиверСайд» о признании недействительными решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания.

В обоснование заявленных требований указывает, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ годя в многоквартирном доме по указанному адресу проведено общее собрание учредителей ТСЖ «РиверСайд» в форме очного голосования, инициаторами которого явились ФИО3, ФИО4 По результатам проведения общего собрания оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого приняты решение по повестке дня: создать ТСЖ «РиверСайд», определить место нахождения товарищества по адресу: <адрес>, наб. Дербеневская, <адрес>, стр. 2, этаж 4, пом. 1, комн. 20Ф; утвержден Устав товарищества; избрано правление товарищества; избран председатель товарищества; назначена ревизионная комиссия; назначен ответственный за изготовление и хранение печати товарищества; поручено осуществлять государственную регистрацию товарищества ФИО3 и ФИО4; определен в качестве способа подтверждения решения общим собранием участков и состава участников общества, присутствующих при его принятии – подписание протокола всеми участниками общества.

Истцы считают принятые решения недействительными, поскольку при проведении общего собрания нарушен порядок его созыва, уведомления собственников помещений, а также на общем собрании отсутствовал кворум, в связи с чем данные решения не могли быть приняты.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО9 явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ТСЖ «РиверСайд» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание учредителей ТСЖ «РиверСайд», решения которого оформлены протоколом №. Согласно данного протокола на общем собрании приняты следующие решения: создать ТСЖ «РиверСайд», определить место нахождения товарищества по адресу: <адрес>, наб. Дербеневская, <адрес>, стр. 2, этаж 4, пом. 1, комн. 20Ф; утвержден Устав товарищества; избрано правление товарищества; избран председатель товарищества; назначена ревизионная комиссия; назначен ответственный за изготовление и хранение печати товарищества; поручено осуществлять государственную регистрацию товарищества ФИО3 и ФИО4; определен в качестве способа подтверждения решения общим собранием участков и состава участников общества, присутствующих при его принятии – подписание протокола всеми участниками общества.

Как установлено судом, ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, в форме заочного голосования. Согласно протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в многоквартирном доме по указанному адресу приняли решение в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом – самоуправление, и создании ТСЖ «РиверСайд».

Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспаривалось ФИО11 в рамках гражданского дела по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО12, ФИО4 Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО11 оставлены без удовлетворения.

Суд также учитывает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме протокола № общего собрания учредителей ТСЖ «РиверСайд» не оформлялись.

При этом, истцами не обосновано каким образом принятые на общем собрании учредителей ТСЖ «РиверСайд» решения нарушают их права и законные интересы, доказательства нарушения процедуры созыва общего собрания учредителей и извещения учредителей, которыми истцы не являются, суду не представлено. Судом установлено, что кворум на общем собрании учредителей товарищества для принятия решений по повестке дня имелся, на собрание явились все учредители.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ТСЖ «РиверСайд» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № общего собрания учредителей ТСЖ «РиверСайд» – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья