Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2021 ~ М-79/2021 от 12.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием представителя истца помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2021-000109-85 (№ 2-275/2021) по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы к Комарову А.Ю. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы обратился в суд с иском к Комарову А.Ю. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу <адрес>, о прекращении права собственности на данные земельные участки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета.

В обосновании заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Пролетарского района Тульской области проведена проверка исполнения земельного законодательства при приобретении Комаровым А.Ю. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что изначально земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 16.12.2015 года.

Первичное право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 06.08.2021 года на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТУО-14-03-001950. Правообладателем земельного участка являлась Леонова М.В.

Указанный государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности за № 125 от 19.01.1993 года, согласно документу Леоновой М.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 22.06.2019 года, заключенному между Леоновой М.В. и Комаровым А.Ю., последним был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поляны у Леоновой М.В.

Согласно сведениям ЕГРН 12.09.2019 года были образованы два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которым присвоены кадастровые номера № и №, и которые расположенные по адресу: г<адрес>, данная регистрация произошла на основании поданного Комаровым А.Ю. заявления и предоставленных последним межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Зайцевой А.Н., в которых указано, что земельные участки имеют площадь соответственно 1117 кв. м и 683 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, при этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Комаровым А.Ю. аннулировано и зарегистрировано право собственности на земельные участки, которым присвоены кадастровые номера № и №

Установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено в кадастровом квартале №, который территориально относится к г. Туле.

Учитывая что, что в ходе прокурорской проверки установлено, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения об адресе вновь образованных земельных участков, основания для приобретения Комаровым А.Ю. права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не возникли.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения Комарова А.Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1117 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, прекратить право собственности Комарова А.Ю. на данные земельные участки, снять земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Иванова Н.В. на удовлетворении требований настаивала и просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Комаров А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по месту регистрации, извещение возвращено по истечении срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31 июля 2014 года, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – МИЗО Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, администрации г. Тулы в суд не явились, извещены надлежаще.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 22.06.2019 года, заключенному между Леоновой М.В. и Комаровым А.Ю., последним был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у Леоновой М.В.

Согласно сведениям ЕГРН 12.09.2019 года были образованы два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тульская <адрес>, которым присвоены кадастровые номера № и №, и которые расположенные по адресу: <адрес> данная регистрация произошла на основании поданного Комаровым А.Ю. заявления и предоставленных последним межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Зайцевой А.Н., в которых указано, что земельные участки имеют площадь соответственно 1117 кв. м и 683 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, при этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Комаровым А.Ю. аннулировано и зарегистрировано право собственности на земельные участки, которым присвоены кадастровые номера № и №

При этом установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено в кадастровом квартале №, который территориально относится к г. Туле.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, возникло у ответчика незаконно, что следует из предоставленных суду документов и сомнений не вызывает, требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «г. Тула» в размере 1800 руб.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы удовлетворить,

истребовать из чужого незаконного владения Комарова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу г<адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1117 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома,

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 683 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома,

прекратить право собственности Комарова А.Ю. на данные земельные участки, снять земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с Комарова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу г<адрес>, госпошлину в доход муниципального образования «г. Тула» в размере 1800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья