Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2021 (2-1719/2020;) ~ М-1935/2020 от 09.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

8 февраля 2021 года                 г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Гольник Л.А.,

с участием истца Абрамович М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2021 по иску Абрамович М. Н. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамович Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 51) признать за ней на основании ст. 218 ГК РФ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Абрамович М.Н. требования в уточненном виде поддержала, пояснив, что гараж был построен братом ее супруга – Абрамовичем А.Г. Являлся ли последний членом ГСК №, ей не известно. У Абрамовича А.Г. был приобретен уже построенный гараж. Договор купли-продажи в письменной форме заключен не был. После приобретения гаража ее включили в списки членов ГСК №, она оплачивала членские взносы. Членскую книжку представить не может, в связи с ее утратой. В настоящее время она пользуется гаражом, вносит плату за его содержание. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом отсутствуют. Абрамович А.Г. умер. На момент смерти он проживал вместе с ней по адресу: <адрес>, т.к. после развода с супругой ему негде было жить. Имеются ли наследники после смерти Абрамовича А.Г., ей не известно.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 28,61).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что гараж под № в <адрес> она приобрела у Абрамовича А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ., при этом сделка не оформлялась.

Абрамович А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Из ответов нотариусов г. Жигулевска Ненаховой Г.Б., Санталовой Н.В., и.о. нотариуса Гавриловой Н.В. –Николаевой С.А. на запросы суда следует, что наследственное дело после смерти Абрамовича А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 49, 57,64).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение исполкома Яблонеовоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство гаражей в санитарно-защитной зоне площадью 1,5 га (л.д.32).

Согласно выписке из списка от ДД.ММ.ГГГГ владельцев гаражей ГСК № г.о.Жигулевска, предоставленной МКУ «Центр содействия местному самоуправлению» руководителем отделения по работе с населением мкр.Яблоневый Овраг, владельцем гаража под № является Абрамович М. Н. (л.д. 18).

Также из ответа отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что гараж, расположенные в ГСК №, место №, находится в границах земельного участка, предоставленного решением трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблоневоовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей». Ордер на вышеуказанный гараж не выдавался, одновременно суду представлена копия списка членов ГКС-15, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража под № является Абрамович М. Н. (л.д. 30,31).

Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет 29,9 кв.м (л.д. 22-27).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» от № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» Самарской области отсутствуют (л.д. 27).

Из ответа Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.г. Жигулевского отдела запрашиваемые сведения о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, выданного на имя Абрамович М. Н., <адрес>, ГСК-15, выданного на имя Абрамовича А. Г., отсутствуют. Одновременно сообщено, что свидетельства о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> не содержат информации о номерах участков, в связи с чем невозможно однозначно определить, к какому именно земельному участку относится каждый из правоудостоверяющих документов (л.д.. 44).

Отсутствие зарегистрированных прав на указанный гараж и расположенный под ним земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается представленными суду уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33,34).

Из ответа МИ ФНС РФ №15 по Самарской области на запрос суда сведения о ГСК № <адрес> в ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д. 26).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь с членом ГСК-№ как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанный гараж, который расположен в границах земельного участка, отведенного решением трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблоневоовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамович М. Н. удовлетворить.

Признать за Абрамович М. Н. право собственности на гараж площадью 29, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья                  Л.Ф. Никонова

     Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2021

Судья     Л.Ф. Никонова