Решение по делу № 2-263/2020 от 15.10.2019

78RS0007-01-2019-007747-96

Дело № 2-263/2020                 20 января 2020 г.

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

при секретаре Ивановой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельченко ФИО9 к Стрельченко ФИО10 об определении порядка пользования жилыми помещениями,

                у с т а н о в и л:

Стрельченко ФИО11. обратился в суд с иском к Стрельченко ФИО12. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Колпино, <адрес>. Истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование Стрельченко ФИО13 комнату площадью 8,8 кв.м., в пользование Стрельченко ФИО14. – две комнаты площадью 13,90 кв.м. и 18,20 кв.м., места общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование иска истец указал, что ем3 на праве собственности принадлежат <данные изъяты> долей вышеназванной квартиры, ответчик на праве собственности принадлежат <данные изъяты> долей квартиры. Квартира состоит из трех комнаты, площадь которых составляет: 13,9 кв.м., 18,2 кв.м. и 8,8 кв.м. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания. Комната 8,8 кв.м. соответствует приходящейся на истца долей жилой площади.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно разъяснениям, приведенным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Из материалов дела следует, что решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 3026 г. по делу № 2-1028/16 произведен раздел имущества, за Стрельченко ФИО15. признано право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Колпинский район, г.Колпино, <адрес>, за Стрельченко ФИО16. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру.(л.д.5-13) Решение вступило в силу 11 января 2017 г. Право собственности Стрельченко ФИО17. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано 22.05.2017 г. (л.д.19-21)

    Из технического паспорта на квартиру и справки о характеристике жилого помещения усматривается, что квартира жилой площадью 40,9 кв.м. состоит из трех комнат площадью 13, 9 кв.м., 18, 2 кв.м. и 8,8 кв.м. Комната 8,8 кв.м. является изолированной. (л.д.22,24)

    В квартире зарегистрированы Стрельченко ФИО18 ФИО19., ФИО20., ФИО21. (на период с 28.09.2017 по 19.09.2022 г.)

    В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Из объяснений представителя истца следует, что порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился.

    Приходящейся на истца доле собственности соответствует жилая площадь 8,76 кв.м. Указанной доле соответствует комната площадью 8,8 кв.м. С учетом данного обстоятельства, а также того, что стороны единой семьи не составляют, комната 8,8 кв.м. является изолированной, суд считает, что признание за истцом права пользования данной комнатой не ущемляет интересы ответчика. Иное изолированное помещение, которое могло бы быть выделено в пользование истцу, в квартире отсутствует. При этом места общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф остаются в совместном пользовании сторон.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.    

Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. Санкт-Петербург, г.Колпино, <адрес>, передав в пользование Стрельченко ФИО22 ФИО23 комнату площадью 8,8 кв.м., в пользование Стрельченко ФИО24 – две комнаты площадью 13,90 кв.м. и 18,20 кв.м., места общего пользования: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

                        Решение изготовлено 31.01.2020 г.