Решение по делу № 2-3494/2016 ~ М-2541/2016 от 06.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья <адрес> Адзиев М.М., при секретаре Сулейманове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абакаров Р.З. к Абакаров О.З. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Абакаров Р.З. обратился в суд с иском к Абакарову О.З. о признании договора дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Абакаров Р.З. и Абакаров О.З. недействительным, прекращении права собственности Абакарова О.З. на эту квартиру и признании на нее права собственности за Абакаров Р.З.. Применить последствия признания договора недействительным.

В обоснование указанных требований истец в заявлении сослался на то, что ему на праве собственности принадлежала <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что принадлежащая ему квартира была переоформлена на другое лицо на основании договора дарения, но договор дарения он не подписывал, ответчику квартиру не дарил, доверенность на переоформление квартиры не выдавал, в Управление Росреестра по вопросу перерегистрации указанной выше квартиры не обращался и документы не подавал.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком было подано заявление без его ведома с приложеииями в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации перехода права собственности на принадлежащую ему квартиру, которые были зарегистрированы в книге учета входящих документов № под №.

В качестве оснований для перехода права собственности ответчиком в Управление ФРС по <адрес> был представлен договор дарения от его имени датированное ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор он не заключал и не подписывал, квартиру ответчику он не дарил, никакого соглашения о существенных условиях договора с ответчиком не достигалось. Никаких доверенностей ответчику на оформление перерегистрации спорных квартир им не выдавалось.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил признать договор дарения квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. признать недействительным, прекратить право собственности Абакарова О.З. на данную квартиру и признать право собственности на указанную квартиру за Абакаровым Р.З.

Ответчик Абакаров О.З. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о наличии уважительной причины для неявки в судебное заседание не сообщил.

С согласия истца судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Абакаров Р.З. приобрел у Магомедова Р.О. в квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежащей ему на праве личной собственности, зарегистрированной в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., за №.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Абакаров Р.З. подарил Абакарову О.З. принадлежащую ему на праве собственности на основании договора купли – продажи зарегистрированного в БТИ <адрес> за номером № ДД.ММ.ГГГГ. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>8, состоящую из 2-х комнат, общей полезной площадью 51.5 кв.м.

На основании данного договора Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> за Абакаровым О.З., о чем свидетельствует запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из электрофотографической копии договора дарения Абакаров Р.З. подарил Абакарову О.З. принадлежащую ему на праве собственности на основании договора купли – продажи зарегистрированного в БТИ <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З., последний становится собственником квартиры, находящейся по адресу<адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

По ходатайству истца Абакарова Р.З., указывавшего, что договор дарения квартиры. находящейся по адресу: <адрес> состоящей из 2-х комнат, общей полезной площадью <данные изъяты>5 кв.м. им не подписывался и о существовании которого он узнал в ДД.ММ.ГГГГ., судом назначалась судебно-почерковедческая экспертиза.

На разрешение экспертов ставились вопросы о том, Кем, Абакаров Р.З., или другим лицом, выполнены рукописная запись «Абакаров Р.З.» и подпись от его имени в строке «даритель ___» на второй странице договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ?; подпись в строке (подпись заявителя) на второй странице заявления от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакарова Р.З. в УФРС по <адрес> о регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998г.) права собственности и сделанная после подписи рукописная запись «Абакаров Р.З.»? рукописные записи, начинающиеся словами «Абакаров Р.З.» и заканчивающиеся словами «<адрес>» на первой странице заявления и начинающие цифрами «№» № и заканчивающиеся записью «ДД.ММ.ГГГГг. 14ч.18м» на второй стр.заявления? подпись на второй странице заявления от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакарова Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения подпись в строке (подпись заявителя) и сделанная после подписи рукописная запись «Абакаров Р.З.»; выполнены ли одним лицом или разными лицами в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакарова Р.З. в УФРС по <адрес> о регистрации договора дарения рукописные записи, начинающиеся словами «Абакаров Р.З. и заканчивающиеся словами «<адрес> на первой странице заявления и начинающие цифрами «№» и заканчивающиеся записями «ДД.ММ.ГГГГ» на второй странице заявления, а также в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров О.З. рукописные записи на первой странице, начинающиеся записью «Абакаров О.З.» и заканчивающиеся записью «<адрес>» и на второй странице, начинающиеся записью « <адрес>» и заканчивающие записью «ДД.ММ.ГГГГ»?; выполнены ли одним лицом или разными лицами подпись от имени дарителя Абакаров Р.З.» на второй странице договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, рукописная запись «Абакаров» в строке «даритель», а такжеподпись от имени Абакарова О.З. в строке «подпись» и сделанная после подписи запись «Абакаров»,подпись от имени Абакарова О.З.в строке «подпись, ФИО лица, получившего документы) и сделанная после подписи рукописная запись «Абакаров» в расписке в получении от Абакаров О.З. документов на государственную регистрацию.

Как следует из выводов заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. №:

- рукописная запись «Абакаров Р.З.» и подпись от его имени в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. выполнены не Абакаровым Р.З., а другим лицом.

- рукописная запись «Абакаров Р.З.» в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ.) права собственности выполнена не Абакаровым Р.З., а другим лицом. Рукописные записи на лицевой оборотной стороне заявления от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения, начинающиеся и заканчивающиеся словами «Абакаров Р.З.», «ДД.ММ.ГГГГ выполнены не Абакаровым Р.З., а другим лицом.

- рукописная запись «Абакаров Р.З.» и подпись от его имени в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения выполнены не Абакаровым Р.З., а другим лицом.

- рукописные записи на лицевой и оборотной стороне (до записи «ДД.ММ.ГГГГг. 14ч. 18м.») в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. и Абакаров О.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения выполнены одним лицом.

- рукописная запись «ДД.ММ.ГГГГ» в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения и рукописная запись «ДД.ММ.ГГГГ в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров О.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения выполнены одним лицом.

- рукописная запись «Абакаров Р.З.» в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения и рукописная запись «Абакаров О.З.» в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров О.З. в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации договора дарения выполнены разными лицами.

- подпись от имени Абакаров Р.З. в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. и подпись от имени Абакаров О.З. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров О.З. в УФРС по <адрес> о регистрации договора дарения выполнены одним лицом

- подпись от имени Абакаров О.З. в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. и подпись от имени Абакаров Р.З. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Абакаров Р.З. в Управление федеральной регистрационной службы по РД о регистрации договора дарения выполнены одним лицом.

- Рукописные записи «Абакаров» в строке «даритель» в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. и в строках «ФИО», «подпись, Ф.И.О. лица, получившего документы» в расписке в получении от Абакарова О.З. документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. выполнены одним лицом.

Подписи от имени Абакаров Р.З. в строке «даритель» в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. между Абакаровым Р.З. и Абакаровым О.З. и от имени Абакаров О.З. в строках «подпись», «подпись, Ф.И.О. лица, получившего документы» в расписке в получении от Абакарова О.З. документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ. выполнены одним лицом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст.209 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно правовой позиции, отраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №, договор, заключенный неустановленным лицом, не отвечает требованиям закона, поэтому является ничтожным согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Таким образом, как усматривается из материалов дела при заключении оспоримой сделки не соблюдена письменная форма, как обязательное ее условие.

Поскольку, как установлено судом и не оспаривается сторонами, Абакаров Р.З. не подписывал оспариваемый договор дарения, указанный договор является ничтожной сделкой, в силу того, что письменная форма договора дарения является ее существенным условием.

Статья 167 ГК РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, право собственности Абакарова О.З. на <адрес>, не возникло.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/ 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Требование в части признания права собственности за истцом также подлежит удовлетворению, в силу п. 55. Указанного постановления, так как необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Таким образом, при указанных обстоятельствах исковые требования Абакарова Р.З.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абакаров Р.З., удовлевторить.

Признать недействительным договор дарения <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., между Абакаров Р.З. и Абакаров О.З..

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права собственности Абакаров О.З. на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из 2-х комнат.

Признать право собственности за Абакаров Р.З. на <адрес> общей площадью 51,50 кв.м.

Абакаров Р.З. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. М. Адзиев