Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-1550/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года                         г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием ответчика Чемшитов А.К.,

представителя ответчика Чемшитова В.К. – Колосова Б.С.,

при секретаре Арцибашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Чемшитов А.К., Чемшитова В.К. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ1» обратилось в суд с требованием о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с августа 2011 года по ноябрь 2013 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере <данные изъяты>., а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты>

На судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Чемшитов А.К. на судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что проживает по вышеуказанному адресу один, вместе с ним в квартире зарегистрирована его сестра Чемшитова В.К., которая в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ответчика Чемшитова В.К. – Колосов Б.С. на судебном заседании с иском согласился частично, поскольку Чемшитова В.К. в жилом помещении в спорный период времени не проживала и в настоящее время не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из материалов дела, ЮЛ1 на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Судом установлено, что фактически в указанном жилом помещении за спорный период времени с августа 2011 года по ноябрь 2013 года проживал Чемшитов А.К. Ответчица Чемшитова В.К. в вышеуказанном жилом помещении не проживала, фактически проживала по <адрес>, что подтверждается актами соседей по <адрес> и по <адрес>.

За период с августа 2011 года по ноябрь 2013 года ЮЛ1 оказаны жилищные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, производилось начисление стоимости жилищных и коммунальных услуг. Однако, за период с августа 2011 года по ноябрь 2013 года ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом и проверенным судом расчетом.

В соответствии с требованиями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом, в соответствии с п. п. 86 - 97 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" член семьи нанимателя имеет право на перерасчет начисленных коммунальных услуг в отношении того жилого помещения, в котором он не проживал.

    В связи с тем, что Чемшитова В.К. не проживала в спорном жилом помещении, что подтверждено на судебном заседании, коммунальными услугами весь спорный период не пользовалась, с учетом заявленных требований Чемшитова В.К. произвести перерасчет коммунальных услуг, суд считает подлежащим взысканию с Чемшитова В.К. стоимость жилищных услуг без коммунальных, поскольку Чемшитова В.К., оставаясь зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении, сохраняла право пользования им как член семьи нанимателя. С учетом фактического проживания Чемшитов А.К. в спорном жилом помещении, с ответчика Чемшитов А.К. подлежит взысканию как стоимость жилищной, так и коммунальных услуг.

При определении размера взыскания стоимости жилищных и коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

Согласно представленной справке ЮЛ1 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. При этом, согласно действующих тарифов, а также вычета коммунальных услуг, начисленных на Чемшитова В.К. с учетом ее не проживания в жилом помещении в спорный период времени, сумма задолженности по коммунальным услугам составила <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика Чемшитов А.К. в пользу ЮЛ1». Сумма задолженности по жилищным услугам в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков Чемшитова В.К. и Чемшитов А.К. в солидарном порядке в пользу ЮЛ1 по вышеизложенным основаниям.

    На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Однако, с учетом материального и семейного положения ответчиков, принципа соразмерности неустойки последствиям нарушенного каждым из ответчиков обязательства, с учетом заявлений ответчиков о снижении неустойки, суд находи размер заявленной неустойки завышенным и в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащей снижению и взысканию за просрочку оплаты жилищных услуг с Чемшитов А.К. и Чемшитова В.К. солидарно в размере <данные изъяты>., по оплате коммунальных услуг с Чемшитов А.К. в размере <данные изъяты>

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенным требования в пользу истца возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>. + <данные изъяты>. + <данные изъяты>. пени), оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, то есть с Чемшитов А.К. – <данные изъяты>., с Чемшитова В.К. – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Чемшитов А.К., Чемшитова В.К. в пользу ЮЛ1 задолженность по оплате жилищных в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., итого <данные изъяты>

Взыскать с Чемшитов А.К. в пользу ЮЛ1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., итого <данные изъяты>.

Взыскать с Чемшитов А.К., Чемшитова В.К. в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины, а именно с Чемшитов А.К. в размере <данные изъяты>, с Чемшитова В.К. в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (30.04.2015 года).

Председательствующий С.Е. Байсариева