Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2887/2014 ~ М-1567/2014 от 26.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Подворняк Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО5 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>., морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве. По данному договору истец обязался уплатить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик построить жилой дом и передать истцу квартиру в 3 квартале <данные изъяты> года. Ответчик обязательства в срок не исполнил.

    Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. В суд поступили возражения, из которых следует, что причиной нарушения сроков по договору является глобальный экономический кризис, спаду потребительской активности граждан и организаций по участию в финансировании долевого строительства. Считают, что имеются основания для снижения размера неустойки.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве. По данному договору истец обязался уплатить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, ответчик построить жилой дом и передать истцу квартиру- студию № общей площадью 59, 84 кв. метров, в том числе общей площадью 34, 84 кв. метров, расположенную на 1 этаже, 2 квартира на площадке (при счете слева направо) в 3- этажном 1- секционном доме ГП-2, расположенный в <адрес> в районе улиц <адрес> в 3 квартале 2012 года. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчиком.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик передал объект долевого строительства в сроки, предусмотренные договором.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил обязательства по договору №, ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона.

Судом не принимает во внимание доводы представителя ответчика, что нарушение срока ввода дома в эксплуатацию было допущено по уважительной причине, т.к. данные доводы являются надуманными, т.к. ответчик является профессиональным застройщиком, следовательно, должен предвидеть негативные для себя последствия при строительстве.

Размер неустойки подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает, что в соответствии со статьей 333 ГК РФ, имеются основания для уменьшения размера неустойки, т.к. суд считает, что подлежащая взыскания неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного права истца, в пользу истца следует взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу истца следует взыскать моральный вред в размере <данные изъяты> руб.

    В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика следует в пользу истца следует взыскать штраф за нарушение прав потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя. При определении размера данных расходов судом принимается во внимание количество проведенных судебных заседаний, сложность рассматриваемого дела, принцип разумности. В пользу истца данные расходы следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

Суд считает, что в соответствии со статьями 94, 88 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования <адрес> следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310, 333 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

     Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО2 неустойку <данные изъяты> рублей, моральный вред <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, штраф за нарушение прав потребителей <данные изъяты> рублей.

    В остальной части иска ФИО2- отказать.

    Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования <адрес> <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит

в дело № и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________ФИО3