Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-30/2020 ~ М-2-28/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-2-30/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кадошкино 27 июля 2020 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Белоусова А.А., при секретаре Калининой Э.М.,

с участием представителя истца Седова С.В., действующего на основании доверенности 13 АА №0908539 от 21 ноября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кистенева С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «ГазОЙЛ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Кистенев С.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ГазОЙЛ» (далее по тексту – ООО «ГазОЙЛ») об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 13:11:0102002:245, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение. Указанный земельный участок имеет площадь 202400 кв.м. и состоит из двух контуров - :245 (1) и :245 (2), который граничит с представленным ООО «ГазОЙЛ» в аренду лесным участком. Вдоль периметра арендуемого участка ответчиком было возведено ограждение из металлической сетки на металлических опорах, высотой примерно 3 метра. Указанное ограждение в двух его отрезках проходит по принадлежащему ему земельному участку и фактически лишает его возможности пользоваться отрезанными забором площадями. По первому контуру его участка ограждение перекрывает доступ к территории площадью 3779 кв.м., по второму контуру участка ограждение перекрывает доступ к территории площадью 6077 кв.м.

19 августа 2019 года он обратился с претензией к ответчику, в которой потребовал в срок до 01 октября 2019 года убрать забор с территории его земельного участка, однако, претензия была оставлена ответчиком без ответа, ограждение им не демонтировано.

Согласно заключения кадастрового инженера <<ФИО1>>, изготовленного на основании заявления о проведении полевого обследования выявлено наложение участка забора на земельный участок с кадастровым номером 13:11:0102002:245, в связи с чем, произошел самозахват части данного земельного участка, общей площадью 9856 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ, статьей 60 ЗК РФ просит обязать ООО «ГазОЙЛ» устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа ограждения, установленного на земельном участке с кадастровым номером 13:11:0102002:245, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение, в поворотных точках 1,2,3, и 6,7,8,9,10,11.

В судебном заседании представитель истца Седов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что в рамках данного дела представлены исчерпывающие доказательства для удовлетворения исковых требований Кистенева С.М. Имеются соответствующее заключение кадастрового инженера и фототаблица, представлены другие письменные доказательства, допрошены свидетели, которые в судебном заседании подтвердили принадлежность данного забора ответчику. Также имеется представленный из прокуратуры района материал проверки по обращению граждан, которые подтверждают, что забор, который проходит по территории земельного участка, принадлежащего Кистеневу С.М., принадлежит ООО «ГазОЙЛ». В ходе судебного разбирательства доказан факт принадлежности данного забора ответчику, который мешает истцу в пользовании его земельным участком. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Кистенев С.М., своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ГазОЙЛ» не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и возражениях на иск: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Красная, д.21. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 43190049721587 – 25 июля 2020 года состоялась неудачная попытка вручения ООО «ГазОЙЛ» судебного извещения на 27 июля 2020 года.

В соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Материалы дела содержат сведения об извещении ответчика о времени и месте первого и последующих судебных заседаний по настоящему делу.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ООО «ГазОЙЛ» Артамонов А.А., действующий на основании доверенности №09/01/20 от 09 января 2020 года, указал, что истец в своем заявлении указывает, что в его собственности находится земельный участок, граничащий с предоставленным в аренду ООО «ГазОЙЛ» лесным участком, при этом, доказательств того, что лесной участок находится в аренде у ООО «ГазОЙЛ» не представлено. В определении от 17 февраля 2020 года судом указано, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, в том числе, является предоставление ответчику земельного участка из земель лесного фонда в установленном законом порядке, регистрация его прав на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, в связи с чем, можно сделать вывод о том, что при недоказанности данного обстоятельства ООО «ГазОЙЛ» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении Министр Медянкин Ю.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Минлесхоза по Республике Мордовия, решение по данному делу просит принять по усмотрению суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ГКУ РМ «Ковылкинское территориальное лесничество» своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В отзыве на исковое заявление директор Акшевский В.В. указал, что по существу заявленных исковых требований поясняет, что 14 февраля 2020 года между Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия и ООО «ГазОЙЛ» заключен договор аренды лесного участка (№28/5), общей площадью 74,9 га, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский муниципальный район, Ковылкинское территориальное лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 132, выдел 10-32, с кадастровым номером: 13:11:0102002:250, для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Данный договор заключен и зарегистрирован на законных основаниях на срок до 17 декабря 2066 года. Претензий ни к одной из сторон они не имеют, разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 апреля 2010 года N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 13:11:0102002:245, площадью 202400 кв.м., из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение, принадлежит на праве собственности истцу Кистеневу С.М.. Граница земельного участка состоит из двух контуров, объект недвижимости имеет статус «актуальные». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости кадастровый номер 13:11:0102002:245 присвоен земельному участку 30 мая 2019 года, номер государственной регистрации права 13:11:0102002:245-13/065/2019-1 (л.д.4-6).

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны исковые требования, истцом представлено заключение кадастрового инженера <<ФИО1>> от 25 ноября 2019 года, в соответствии с которым на основании заявления Кистенева С.М. осуществлен выезд на территорию для полевого обследования местности, с целью координирования поворотных точек ограждения для выявления наложения на земельный участок, с кадастровым номером 13:11:0102002:245, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение. По результатам полевого обследования выявлено наложение участка забора на указанный земельный участок, в связи с чем, прошел самозахват части земельного участка, площадь самозахвата составляет 9856 кв.м. (6077 кв.м. + 37779 кв.м.). Указанное также подтверждается схемой расположения прохождения участка забора на кадастровом плане территории (л.д.8,9).

Истцом в адрес исполнительного директора ООО «ГазОЙЛ» направлена письменная претензия, согласно которой истец просит убрать забор, расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 13:11:0102002:245, граничащего с лесным участком, арендуемым ООО «ГазОЙЛ», в срок до 01 октября 2019 года, в связи с тем, что из-за установки забора он не имеет возможности пройти на свой земельный участок, чем ограничиваются его права как собственника. Указанная претензия получена представителем ООО «ГазОЙЛ» <<ФИО2>> 19 августа 2018 года (л.д.7).

Согласно договора аренды №25/5 от 07 декабря 2018 года лесной участок из состава земель лесного фонда, площадью 695,2416 га, с кадастровыми номерами 13:11:0113002:3 (площадь 558,7268 га), местоположение: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Ковылкинское территориальное лесничество, Инсарское участковое лесничество, кварталы №№19-25 и часть квартала №27 выдел №9, и 13:09:0118001:34 (площадь 136,5148 га), местоположение: Республика Мордовия, Инсарский район, Ковылкинское территориальное лесничество, Инсарское участковое лесничество, квартал №26 и часть квартала №27, находящийся в федеральной собственности, предоставлен на праве аренды ООО «ГазОЙЛ» сроком по 17 декабря 2066 года.

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 13:11:0102002:250, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский муниципальный район, Ковылкинское территориальное лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 132, выделы 10-32, подготовленного кадастровым инженером <<ФИО3>> (заказчик кадастровых работ ООО «ГазОЙЛ»), земельный участок образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером 13:00:0000000:58, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, СХПК «Адашевский». Контуры образуемого земельного участка 13:00:0000000:58:ЗУ1(1) - 13:00:0000000:58:ЗУ1(5) обеспечены доступом через земельные участки общего пользования. Границы образуемого земельного участка установлены по результатам полевых инструментальных измерений в соответствии с данными государственного лесного реестра. Конфигурация лесных кварталов соответствует данным государственного лесного реестра. Данный многоконтурный земельный участок из категории земель: земли лесного фонда, с видом разрешенного использования: для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, местоположение: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Ковылкинское территориальное лесничество, Инсарское участковое лесничество, квартал №132 лесотаксационные выделы 10-23, 28-32, является собственностью Российской Федерации.

Судом установлено, что лесные участки, с кадастровыми номерами 13:11:0113002:3 и 13:11:0102002:250, предоставленные в аренду ООО «ГазОЙЛ», являются смежными с земельным участком с кадастровым номером 13:11:0102002:245, принадлежащем истцу. Спорный забор пересекает границы земельного участка истца со стороны земельного участка с кадастровым номером 13:11:0102002:250.

По ходатайству представителя истца из прокуратуры Кадошкинского района Республики Мордовия истребованы материалы проверки соблюдения лесного законодательства в деятельности ООО «ГазОЙЛ», которой 10 июля 2020 года установлено, что лесной участок Инсарского участкового лесничества ГКУ РМ «Ковылкинского территориального лесничества» в границах кварталов №№ 19-25 и часть квартала №27 выдел 9 площадью 558,7268 га с кадастровым номером 13:11:0113002:3 Кадошкинского района Республики Мордовия, лесной участок Инсарского участкового лесничества ГКУ РМ «Ковылкинского территориального лесничества» в границах квартала № 26 и части квартала № 27 площадью 136,5148 га, с кадастровым номером 13:09:0118001:34 Инсарского района Республики Мордовия и лесной участок Пушкинского участкового лесничества ГКУ РМ «Ковылкинского территориального лесничества» в границах квартала № 132 выделы 10-32 площадью 74,9 га с кадастровым номером 13:11:0102002:250 Кадошкинского района Республики Мордовия используются ООО «ГазОЙЛ» на основании договоров аренды. По указанным лесным участкам ООО «ГазОЙЛ» в нарушение статей 36,71 Лесного кодекса Российской Федерации, установлен забор (ограждение), состоящий из металлических столбов и металлической сетки высотой около 3-х метров (отображенного на схеме согласно приложения).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <<ФИО4>>, <<ФИО5>> и <<ФИО6>> показали, что забор, расположенный на земельном участке Кистенева С.М. принадлежит ООО «ГазОЙЛ». В 2017 году управляющий ООО «ГазОЙЛ» пригласил их установить забор на территории лесного участка, где на протяжении 5-6 км они устанавливали столбы и натягивали сетку (фото №2). Материал для установки забора им предоставляло ООО «ГазОЙЛ». Забор устанавливали с той целью, чтобы животные не выходили за территорию лесного массива.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, дополняют друг друга и сочетаются с письменными доказательствами по делу.

Таким образом, вышеуказанные доказательства подтверждают принадлежность спорного забора, расположенного на земельном участке истца, ООО «ГазОЙЛ».

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, граничащий с земельным участком истца, предоставлен в аренду ООО «ГазОЙЛ», а также, что ООО «ГазОЙЛ» является ненадлежащим ответчиком, с учетом вышеизложенного, являются несостоятельными. Регистрация прав ответчика на смежный земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости, в рассматриваемом случае, не имеет значения для разрешения настоящего дела (определение от 28 мая 2020 года).

В силу пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ООО «ГазОЙЛ» частично на принадлежащем истцу Кистеневу С.М. земельном участке, с кадастровым номером 13:11:0102002:245, площадью 202400 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение, в поворотных точках 1,2,3, и 6,7,8,9,10,11 возведен забор (ограждение), который ограничивает доступ истца на территорию принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, установив расположение ответчиком забора частично на земельном участке, принадлежащем истцу, суд приходит к обоснованному выводу о нарушении прав истца действиями ответчика, ограничившего истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кистенева С.М. и необходимости устранения препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, с кадастровым номером 13:11:0102002:245, площадью 202400 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение, путем демонтажа ограждения установленного на земельном участке в поворотных точках 1,2,3, и 6,7,8,9,10,11.

Суд при рассмотрении данного дела, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кистенева С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «ГазОЙЛ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ГазОЙЛ» обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 13:11:0102002:245, площадью 202400 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, Адашевское сельское поселение, путем демонтажа ограждения установленного на земельном участке в поворотных точках 1,2,3, и 6,7,8,9,10,11.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия с подачей жалобы через Инсарский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2020 года.

Судья             А.А. Белоусов