Решение по делу № 2-58/2020 (2-888/2019;) ~ М-861/2019 от 02.12.2019

Дело №2-58/2020 (№2-888/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года     г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Косолаповой В.Г.,

с участием истца                                Ленивкиной Н.В.,

представителя истца – адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер №19 от 31.01.2020г. и удостоверение №667 от 27.02.2003г.,

ответчика                                    Венедиктовой Г.М.,

при секретаре              Лиждвой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленивкиной Натальи Владимировны к Венедиктовой Галине Михайловне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С ТА Н О В И Л:

Ленивкина Н.В. обратилась в суд с иском к Венедиктовой Г.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета. В обоснование исковых требований указано, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение – квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. В квартире проживает и пользуется ею ответчик. Истец желает вносить плату за коммунальные услуги в своей доле. Поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру № в <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в ? доли каждый путем раздела лицевых счетов. Обязать МУП «Коммунальщик» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № в <адрес>, и производить начисление ей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. Взыскать с ответчика в ее пользу расходы за составление иска в суд в сумме 1 000 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Свои исковые требования истец основывает на положениях ст.ст.247,249 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.153-154, 158 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истец Ленивкина Н.В., представитель истца – адвокат Сколота О.В. поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Ответчик Венедиктова Г.М., в судебном заседании исковые требования Ленивкиной Н.В. не признала, пояснив, что она не желает делить счета, так как хочет оплачивать расходы сама. Постепенно она выплатит Ленивкиной Н.В. стоимость ее доли.

Определением суда от 31.01.2020 года изменено процессуальное положение третьего лица МУП «Коммунальщик» на ответчика.

Представитель ответчика МУП «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, об уважительной причине своей неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца Ленивкину Н.В., представителя истца – адвоката Сколота О.В., ответчика Венедиктову Г.М., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что Ленивкина Наталья Владимировна и Венедиктова Галина Михайловна являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом нотариального округа Карасукского района Новосибирской области ФИО 1 29.03.2018 года, выписки из ЕГРН от 21.05.2018 года.

Истцом указано, что в квартире проживает и пользуется ею Венедиктова Г.М., что ответчиком в судебном заседании подтверждено.

Доказательства того, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют и суду не представлены, в связи с чем, суд полагает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч.1 п.1 ст.426 и ч.1 п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ соразмерно их доле в общем имуществе.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

    Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Ленивкиной Н.В. и Венедиктовой Г.М. является квартира, которая в натуре не разделена, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика Венедиктовой Г.М. о том, что она желает сама нести расходы по содержанию квартиры, не может быть принят судом, поскольку противоречит положениям ст.ст. 210, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.    

Судебные расходы, понесенные истцом, подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 02.12.2019 года об оплате расходов за составление искового заявления в суд в сумме 1 000 рублей, а также чеком-ордером от 02.12.2019 года об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом в связи с ведением дела в суде.

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 31.01.2020 года расходы истца Ленивкиной Н.В. по оплате услуг представителя – 5 000 руб., которые она просит взыскать с Венедиктовой Г.М.

Данные расходы, по мнению суда, являются разумными, при этом суд учитывает объем работы, проведенной представителем истца, его участие в двух судебных заседаниях до момента вынесения судом решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ленивкиной Натальи Владимировны удовлетворить.

Определить порядок участия Ленивкиной Натальи Владимировны и Венедиктовой Галины Михайловны в несении расходов по оплате коммунальных услуг и других платежей по обслуживанию и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из ? доли коммунальных платежей каждому.

    Решение является основанием для заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

    Взыскать с Венедиктовой Галины Михайловны в пользу Ленивкиной Натальи Владимировны расходы за составление иска в суд в сумме 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., всего 6 300 (шесть тысяч триста) рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

    Решение в окончательной форме принято 3 марта 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области     В.Г. Косолапова