Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 ~ 2-422/2021 от 19.10.2021

Дело№2-522/2021

УИД № 24RS0021-01-2021-001149-63

10 ноября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Радкевич Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворожбит Надежды Васильевны к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Иланского района о предоставлении в собственность земельного участка, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> При предоставлении квартиры, истцу был предоставлен земельный участок расположенный также по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов указанного земельного участка, однако в предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания).

Истец полагает, данный отказ неправомерным и нарушает права на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Кроме этого, истец указывает, что квартира № изолирована от квартиры №, сплошной стеной без проемов, имеет отдельный выход на земельный участок, не имеет общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседней квартирой, не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома, имеет автономную систему отопления и электроснабжения.

Истец в лице своего представителя – адвоката Коваленко Л.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также решением Иланского районного суда Красноярского края от 11.02.2020 года, согласно которого, за истцом было признано право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Согласно технического плана указанного помещения, вышеуказанный объект недвижимости является квартирой.

По указанному адресу, также располагается земельный участок площадью 3000 +/-19 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом сведений о зарегистрированных правах собственности на земельный участок отсутствуют. Согласно справки КУМИ Администрации Иланского района Красноярского края от 15.10.2021 года, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значится.

Истец обратился в Администрацию Иланского района Красноярского края с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка, однако в предоставлении истцу в собственность за плату без проведения торгов земельного участка было отказано, в связи с тем, что в собственности у истца находится квартира, а не здание (часть здания), что подтверждается ответом Администрации Иланского района № от 25.05.2020 года.

Согласно п.6 ст.39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

При таких обстоятельствах, несмотря на наименование объекта собственности - квартира, следует признать, что истец фактически является собственником самостоятельного объекта недвижимости - изолированной части дома, <адрес>, а соответственно собственником помещения в здании.

Кроме этого, судом учитывается, что согласно ч. 1 ст. 74 ЗК РФ лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. При этом ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что с момента возникновения у истца права собственности на квартиру, у него также возникло право на предоставление земельного участка в собственность, за плату без проведения торгов.

На основании ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенного гражданского права определяются гражданами самостоятельно.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ворожбит Надежды Васильевны к Администрации Иланского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов - удовлетворить.

Обязать Администрацию Иланского района Красноярского края предоставить Ворожбит Н.В. в собственность за плату, без проведения торгов земельный участок, площадью 3000+/-19 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 12.11.2021 года