Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-339/2019 ~ М-292/2019 от 25.07.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

с. Починки 11 сентября 2019 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

прокурора Починковского района ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, в соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», просит:

- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным в <адрес>, Починковский муниципальный район, сельское поселение Ужовский сельсовет, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, истец ФИО1 стал собственником жилого помещения и земельного участка, находящихся <адрес>. В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы он, ответчик ФИО2, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает и его место жительства неизвестно. Считает, что ответчик ФИО2 со сменой собственника утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он является собственником жилого помещения и несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что является для него обременительным. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Считает, что сам факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является административным актом, носящим формальный характер относительно прав на жилую площадь. Более того, в силу части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Факт регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральным законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Закона российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик по неизвестным ему причинам не обратился с заявлением в органы регистрационного учета о снятии с регистрационного учета, решение вопроса возможно только в судебном порядке. В силу подп. е пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для восстановления его праваему необходимо судебное решение, которым ответчик ФИО2 будет признан утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом. В силу статьи 1 части 2 Жилищного Кодекса российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Полагает, что признание ответчика утратившим право на жилую площадь не нарушит его жилищных прав, поскольку у ответчика ФИО2 право собственности прекратилось в связи с договором купли-продажи, то есть со сменой собственника. В силу статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: документ об уплате госпошлины, копия договора купли- продажи, выписки из ЕГРН, справка из Сельсовета о регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением об отказе от заявленных требований указывая, что порядок и последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление истца об отказе от заявленных требований подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому суд считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 221 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ФИО1 от иска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Производство по делу по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении пятнадцати дней в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО6