Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8701/2017 ~ М-8429/2017 от 10.10.2017

№2-8701/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 22 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В.,

представителя истца Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Матаевой Ольге Николаевне, Матаеву Максиму Владимировичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Матаевой О.Н., Матаеву М.В. с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>). Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В ходе проведения проверки истцом установлено, что Матаева О.Н., Матаев М.В. незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Матаевой О.Н., Матаева М.В. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Протопопова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Матаева О.Н., Матаев М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчики за извещением не явились. В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, мнение помощника прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее являлось общежитием и включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует указанное распоряжение, распоряжение №-рк от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Из справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что комната отдыха, фактически используется в качестве жилого, перепланирована, объединена с кухней, коридорами, душевыми, умывальниками, туалетами, коллом, подсобными и жилыми помещениями № №, №, №, №, №, №, № в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. В жилых комнатах № разобраны встроенные шкафы; между комнатой № № устроен дверной проем; в комнате № произведено переустройство выведены системы водоснабжения и водоотведения (установлена раковина и электроплита).

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о выдаче ордеров, о заключении в письменной форме договоров социального найма, об обращении с заявлениями, о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, лицевой счет по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> счет на данное жилое помещение отсутствует.

Из справки отдела АСР УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки и карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Матаева О.Н., Матаев М.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя Матаева Владимира Даниловича, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 83 359,47 руб.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики Матаева О.Н., Матаев М.В.

Согласно сведениям Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Матаева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения по адресу: <адрес>; 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>; жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Матаев М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не значится.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков Матаевой О.Н., Матаева М.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанных в ст.10 Жилищного кодекса РФ, у Матаевой О.Н., Матаева М.В. не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у Матаевой О.Н., Матаева М.В. для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст. 103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Матаевой Ольги Николаевны, Матаева Максима Владимировича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Матаевой Ольги Николаевны государственную пошлину в сумме 150 рублей в доход муниципального образования городской округ город Тюмень.

Взыскать с Матаева Максима Владимировича государственную пошлину в сумме 150 рублей в доход муниципального образования городской округ город Тюмень.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья              Я.В.Кармацкая