Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2013 (2-542/2012;) ~ М-591/2012 от 03.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

           И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п.Панино                                                                                                           29 января 2013 года

       Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца Комаровой Л.В.,

ответчика Комарова А.Н.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Вершинина Е.А.,

при секретаре Кисурине А.В.,                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комаровой Любови Владимировны к Комарову Алексею Николаевичу о прекращении права собственности на земельный участок, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

        Комарова Л.В. обратилась в суд с иском к Комарову А.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок недействительным.

       В судебном заседании Комарова Л.В. свои требования изменила, просила суд прекратить право собственности Комарова А.Н. на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: ..., а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве Комарова А.Н. на данный земельный участок, указывая на то, что в ... году ее мужу Комарову А.Н. решением исполкома Панинского совета народных депутатов был выделен земельный участок площадью 0,07 га под строительство жилого дома. На земельном участке был построен жилой дом. Они прожили в браке до ... года, после чего развелись. ... года состоялся товарищеский суд при Панинском поселковом совете, в ходе которого они разделили совместное имущество, в том числе и землю поровну. С тех пор земельный участок находился в ее собственности и в собственности Комарова А.Н. по 1/2 доли, каждый платил земельный налог за свой участок. В ... году она узнала, что Комаров А.Н. зарегистрировал в Управлении Росреестра право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, то есть за Комаровым А.Н. в настоящее время зарегистрировано право собственности и на ее долю земельного участка. Она зарегистрировала свое право собственности на кв...., а на земельный участок не может зарегистрировать, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве Комарова А.Н. на весь земельный участок, что нарушает ее права.

       Ответчик Комаров А.Н. фактически с иском согласен, суду показал, что земельный участок общей площадью 700 кв.м. принадлежит ему и Комаровой Л.В. в равных долях, однако в Управлении Росреестра зарегистрировано лишь его право собственности на этот земельный участок, он желает, чтобы право собственности на земельный участок осталось за ним, а Комаровой Л.В. он предлагал деньги за ее часть земельного участка, но она отказалась.

        Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Вершинин Е.А. с иском согласен, суду показал, что в ... году право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Комаровым А.Н. по упрощенному порядку регистрации права собственности на земельные участки. Комаров А.Н. один обратился с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предоставив необходимые документы, Комарова Л.В. с таким заявлением не обращалась. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности Комаровой Л.В. на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве Комарова А.Н., которую возможно исключить по решению суда.

       Свидетель Г.Л.А. суду показала, что земельный участок по адресу: р.п... принадлежал Комаровой Л.В., Комарову А.Н. в равных долях, после расторжения брака они платили земельный налог каждый за свою часть земельного участка. В ... году ее мать - Комарова Л.В. узнала о том, что Комаров А.Н. зарегистрировал за собой право собственности на весь земельный участок, тем самым лишил Комарову Л.В. права собственности на ее часть земельного участка.

       Свидетель Т.А.Н. суду показал, что решением товарищеского суда при Панинском поселковом совете супруги Комаровы разделили совместно нажитое имущество поровну, в том числе и земельный участок. После расторжения брака они пользовались земельным участком по 1/2 доли. Он считает, что земельный участок по адресу: р.п.... должен принадлежать Комарову А.Н. и Комаровой Л.В. в равных долях.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

       В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В силу п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       На основании п.1 ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права Комарова А.Н. на спорный земельный участок послужило решение исполнительного комитета Панинского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» от ... г. № 135.

... года Комарову А.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 700 кв.м по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ... (л.д.35).

       Комаровой Л.В. оспаривается законность предоставления в собственность Комарова А.Н. спорного земельного участка, а также законность признания за ним права собственности на этот земельный участок.

       В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       Комарова Л.В. утверждает, что земельный участок принадлежит ей и Комарову А.Н. поровну, предоставлялся он на семью для строительства жилого дома, после расторжения брака они все имущество разделили поровну, в том числе и земельный участок.

       Данные факты не оспариваются ответчиком.

       Допрошенные в суде свидетели Г.Л.А., Т.А.Н. подтвердили показания Комаровой Л.В.

       Судом установлено, что решением исполкома Панинского районного Совета депутатов трудящихся от ... года отведен Комарову А.Н. на семью из трех человек земельный участок в р.п.... площадью 0,07 га (л.д.42).

       Из справки администрации Панинского городского поселения следует, что в результате проведенной инвентаризации жилого фонда в р.п.... изменился адрес домовладения и земельного участка с ул.... (л.д.44).

       Согласно решения товарищеского суда при Панинском поселковом Совете от ... г. между бывшими супругами Комаровым А.Н. и Комаровой Л.В. был произведен раздел совместно нажитого имущества, земельный участок разделен поровну (л.д.11-12).

       Из справки Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области усматривается, что земельный участок по адресу: р.п.... находился в собственности с ... года в 1/2 доли за Комаровой Л.В. по ... года (л.д.13).

       Оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: р.п... принадлежит Комаровой Л.В. и Комарову А.Н., в связи с чем право собственности Комарова А.Н. на этот земельный участок подлежит прекращению, исковые требования являются обоснованными.       

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Прекратить право собственности Комарова Алексея Николаевича на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: ....

       Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № ... от ... года о праве Комарова Алексея Николаевича на земельный участок общей площадью 700 кв.м. по адресу: ....

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: