Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2821/2010 ~ М-2712/2010 от 23.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 декабря 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хакасский муниципальный банк» к Нахай Н.В., Дмитриева О.Л. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ.

19 июня 2010 года индивидуальный предприниматель Нахай Н.В. и Дмитриева О.Л. заключили договор купли-продажи, согласно которому Дмитриева О.Л. за 300000 рублей приобрела в собственность торговый павильон № на рынке «Заречный» по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что полученные за павильон деньги в сумме 300000 рублей покупатель передает Дмитриеву А.В. в счет задолженности по договору займа от 18.06.2009 года согласно решению Минусинского городского суда от 02.06.2010 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Хакасский муниципальный банк» (далее Банк) обратилось к Нахай Н.В., Дмитриевой О.Л. с исковыми требованиями о признании сделки недействительной, мотивируя тем, что Нахай Н.В. незаконно реализовала имущество, арестованное 27.11.2009 года судебным приставом-исполнителем во исполнение решения, принятого Абаканского городского суда от 04.12.2009 года о взыскании с заемщика Нахай Н.В., поручителей ФИО1 и ФИО2 233321,17 рублей по кредитному договору.

В судебном заседании представитель Банка по доверенности Кузнецов Д.А. (л.д. 18) исковые требования поддержал в полном объеме и уточнил, что по решению Минусинского городского суда от 02 июня 2010 года в пользу Дмитриева А.В. с Нахай Н.В. взыскано 300000 рублей по договору займа, обращено взыскание на торговый павильон на торговом месте № рынка «Заречный» в г. Минусинске. В данном решении указано в пояснениях представителя третьего лица ЗАО КБ «Кедр» о том, что в рамках исполнительного производства в целях обращения взыскания наложен арест на торговый павильон на рынке «Заречный». В силу ст. 167 ГК РФ сделка по продаже арестованного имущества является ничтожной. Нахай Н.В. и Дмитриева О.Л. не могли не знать о принятых обеспечительных мерах, тем более что 19 июня 2010 года при заключении сделки присутствовал и Дмитриев А.В.. Ответчики не должны были совершать сделку. Кроме того, торговый павильон арестовывался 27 ноября 2009 года, поэтому при приеме-передачи имущества по договору купли-продажи от 19.06.2010 года стороны по сделке не могли не обратить внимания на наклеенные на павильоне полоски бумаги с печатью судебного пристава-исполнителя. При исполнении решения суда от 02.06.2010 года торговый павильон должен был быть выставлен на торги, от реализации на торгах могла быть получена сумма более 300000 рублей, что пошло бы на удовлетворение требований Банка.

Представитель Дмитриевой О.Л. по доверенности Маркун А.С. (л.д. 61) исковые требования не признал и пояснил, что об аресте торгового павильона доверительница узнала только при обращении к дирекции рынка для перезаключения договора аренды торгового места. При заключении сделки 19 июня 2010 года никаких меток об аресте торгового павильона не имелось, Нахай Н.В. об аресте павильона не предупреждала.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ представитель Нахай Н.В. адвокат Шелухина Н.М. просила суд принять решение в соответствии с законом,

Третье лицо на стороне ответчиков Дмитриев А.В. суду пояснил, что по решению Минусинского городского суда от 02 июня 2010 года в его пользу с Нахай Н.В. было взыскано 300000 рублей по договору займа, при отсутствии средств обращено взыскание на торговый павильон на торговом месте № рынка «Заречный» в г. Минусинске. В решении суда указано о непринятии доводов представителей коммерческих банков считать договор залога недействительным, поэтому он не придавал никакого значения акту ареста от ДД.ММ.ГГГГ. Выиграв суд, предложил Нахай Н.В. рассчитаться с ним путем продажи павильона супруге Дмитриевой О.Л., с которой он проживает раздельно. Ему показалось, что Нахай Н.В. с облегчением приняла предложение рассчитаться хотя бы с этим долгом, потому что у нее имеется множество долгов по иным договорам кредитования в связи с деятельностью Тесинского мясокомбината, по заработной плате, украли торговый павильон «Жарки» в городе Абакане. 19 июня 2010 года он находился возле торгового павильона. Павильон не функционировал, находился в заброшенном состоянии. Никаких свидетельств об аресте имущества, в том числе полосок с печатью пристава, на павильоне не имелось. Нахай Н.В. об аресте павильона не упоминала. Деньги в сумме 300000 рублей в счет судебного решения он получил от Дмитриевой О.Л. 19.06.2010 года, претензий к Нахай Н.В. не имеет. О том, что на торговый павильон наложен арест, узнал при обращении Дмитриевой О.Л. к дирекции рынка для перезаключения договора аренды торгового места. В настоящее время Нахай Н.В. уехала проживать в Краснодарский край.

Согласно данным Минусинского отдела УФМС по Красноярскому краю Нахай Н.В. сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 92).

Определением от 12 ноября 2010 года суд привлек для участия в деле Управление Федеральной службы судебных приставов (УФССП) по Красноярскому краю в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора (л.д. 66).

Представитель УФССП в судебное заседание не явился. В представленном отзыве представитель УФССП Цапкова Т.В. (л.д. 75-76) просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФССП, исковые требования удовлетворить и признать сделку ничтожной, так как факт ареста павильона был известен Дмитриеву А.В., что следует из его заявления о принятии обеспечительных мер в виде запрета судебному-приставу исполнителю производить реализацию вышеуказанного павильона, заявленного при рассмотрении его иска о взыскании долга с Нахай Н.В..

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Из вступившего в силу решения Минусинского городского суда от 02 июня 2010 года установлено, что 18 июня 2009 года между Дмитриевым А.В. и Нахай Н.В. был заключен договор займа 300000 рублей, способом обеспечения возврата суммы избран залог торгового павильона по адресу: <адрес>, рынок «Заречный», торговый павильон №. Решением суда исковые требования удовлетворены - в пользу Дмитриева А.В. с Нахай Н.В. взыскано 300000 рублей по договору займа, при отсутствии денежных средств обратить взыскание на торговый павильон на торговом месте № рынка «Заречный» в г. Минусинске (л.д. 62-63). В решении суда дана правовая оценка доводам представителей банков «Кедр» и «Хакасский муниципальный банк» о наложении ареста на павильон 27 ноября 2009 года в рамках исполнительного производства о взыскании средств в пользу банков - судом признан приоритет взыскателя Дмитриева А.В. по договору залога.

Из представленного в дело договора купли-продажи (л.д. 9) суд установил, что 19 июня 2010 года индивидуальный предприниматель Нахай Н.В. и Дмитриева О.Л. заключили договор купли-продажи, согласно которому Дмитриева О.Л. за 300000 рублей приобрела в собственность торговый павильон № на рынке «Заречный» по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что полученные за павильон деньги в сумме 300000 рублей покупатель передает Дмитриеву А.В. в счет задолженности по договору займа от 18.06.2009 года согласно решению Минусинского городского суда от 02.06.2010 года.

В судебном заседании Дмитриев А.В. подтвердил, что 19 июня 2010 года получил 300000 рублей и считает, что свой долг перед ним Нахай Н.В. погасила.

В обоснование своих требований представитель Банка ссылается на ничтожность договора купли-продажи в связи с игнорированием сторонами факта ареста имущества.

Согласно ст. 168 ГПК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что 27 ноября 2009 года в рамках исполнительного производства в пользу взыскателе ЗАО КБ «Кедр» и КБ «Хакасский муниципальный банк» наложен арест имущество на торговый павильон № (л.д. 10-11).

Данный арест снят постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.07.2010 года (л.д. 96).

Статьей 80 Закона РФ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника, в том числе при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░;

4) ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

5) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

6) ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░;

7) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░;

8) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░…

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.11.2009 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░4 (░.░. 86) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 01.09.2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.11.2009 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.06.2010 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 300000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.06.2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░ 19.06.2010 ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 19.06.2010 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░