Решение по делу № 2-1080/2012 ~ М-1133/2012 от 20.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года                                                                город Кузнецк

Судья Кузнецкого районного суда Пензенской области Зинченко Н.К.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Кузьмичевой Т.И. к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмичева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Яснополянским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения № на производство работ по строительству жилого дома.

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом № № по <адрес>, поскольку на момент смерти наследодателя указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. не был оформлен надлежащим образом.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находился в пользовании ее мужа ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

В спорном домовладении она проживала вместе с ФИО1 с <данные изъяты> года, проживает в доме до настоящего времени, несет расходы по его содержанию, производит его текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог и налог на имущество, пользуется закрепленным за домом земельным участком, считает, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1.

Другие наследники - ее дочь Кузьмичева О.В. и ее сын Кузьмичев С.В. отказались от наследства в ее пользу.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Кузьмичева Т.И. заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Представитель администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя и возражений на исковое заявление Кузьмичевой Т.И. суду не представили.

Третьи лица Кузьмичев С.В., Кузьмичева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Кузьмичевой Т.И. согласились.

Суд, выслушав истицу Кузьмичеву Т.И., исследовав документы, имеющиеся в материалах дела, находит исковое заявление Кузьмичевой Т.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разрешению № инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по Пензенской области ФИО1 было разрешено производство строительных работ по адресу <адрес> жилого дома, размером <данные изъяты> метров.

Согласно справке главы администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому принадлежащему ФИО1 на основании разрешения № на производство работ по строительству жилого дома на право личной собственности в <адрес> решением комитета местного самоуправления Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области 8 сессии от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке главы администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № по <адрес> принадлежит ФИО1, основание - запись в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Яснополянского сельсовета за <данные изъяты> годы.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> о чем сделана запись в похозяйственной книге № лицевой счет № за <данные изъяты> годы.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. состоит из лит <данные изъяты>, построенного в <данные изъяты> году, лит <данные изъяты>, построенного в <данные изъяты> году, лит <данные изъяты>, построенного в <данные изъяты> году.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что наследником после смерти ФИО1 является его жена Кузьмичева Т.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его дети Кузьмичева О.В. и Кузьмичев С.В. от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 отказались в пользу Кузьмичевой Т.И., что подтверждается заявлениями об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению НО « Нотариальная палата» Пензенской области, Кузнецкий район Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичевой Т.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 было отказано в связи с тем, что представленные заявителем документы не подтверждают принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО1 на праве собственности на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно статье 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Поскольку судом установлено, что жилой дом № № по <адрес> расположен в сельской местности, его регистрация органами технического учета в силу ранее действовавшего законодательства не производилась, право на него у ФИО1 возникло до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним, поэтому право собственности ФИО1 на указанный жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги администрации Яснополянского сельсовета №, лицевой счет № за <данные изъяты> годы.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признаки фактического вступления во владение наследственным имуществом были определены в Постановлении Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в ред. от 25.10.96).

В соответствии с п. 12 указанного Постановления под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов по охране наследственного имущества и по управлению им, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом имелось в виду, что указанные действия могли быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 28 Приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации" фактическое вступление во владение наследственным имуществом может быть подтверждено документами о совершении наследником в течение срока для принятия наследства действий по управлению, распоряжению или пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплате налогов, страховых взносов, других платежей в отношении наследственного имущества, взиманию платы с жильцов, проживающих в наследственном доме (квартире) по договору жилищного найма, и т.п.

В судебном заседании было установлено, что Кузьмичева Т.И. фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1, поскольку несла расходы в связи организацией его похорон и поминальных обедов, распорядилась принадлежащими ФИО1 вещами, оплачивала налоги и коммунальные услуги за дом № № по <адрес>, что подтверждается представленными истицей квитанциями по оплате потребленной электроэнергии, природного газа, следит за домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает закрепленный за домом земельный участок.

Из справки администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на день смерти ФИО1 в спорном жилом доме были зарегистрированы Кузьмичева Т.И., Кузьмичева О.В., Кузьмичев С.В., что также подтверждает факт принятия Кузьмичевой Т.И. наследств, открывшегося после смерти ФИО1.

Каких-либо споров со смежными землепользователями судом не установлено, доказательств этому суду предоставлено не было.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ была признана возможной эксплуатация жилого дома № № по <адрес>, поскольку указанный жилой дом находится в хорошем состоянии, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласованием № была согласована документация на жилой дом № № по <адрес> эксплуатация жилого дома была признана возможной, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из исследованных документов, дом № № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателю ФИО1 на основании разрешения на производство работ по строительству жилого дома № № и записи в похозяйственной книге администрации Яснополянского сельсовета №, лицевой счет № за <данные изъяты> годы. В настоящее время указанный объект недвижимости существует, однако наследник не имеет возможности в досудебном порядке, путем получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, приобрести право собственности на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку представленные Кузьмичевой Т.И. в НО «Нотариальная палата» Пензенской области Кузнецкий район Пензенской области документы не подтверждают принадлежность жилого дома, расположенного по адресу <адрес> наследодателю ФИО1 на праве собственности на день открытия наследства.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузьмичевой Т.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузьмичевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Кузьмичевой Т.И., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Кузнецкий районный суд.

Судья: