Решение по делу № 2-2663/2020 ~ М-2293/2020 от 16.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        2 декабря 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при участии помощника судьи Зобкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2663/2020 по иску Степаненковой О. П. к Смирнову В. В., Мищенко В. Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Степаненкова является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смирнов является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Мищенко является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Степаненкова обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка истца было установлено, что земельные участки ответчиков по сведениям ЕГРН не соответствует своим фактическим границам.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ внесен в ЕГРН со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка и пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Земельный участок с кадастровым номером /номер/ внесен в ЕГРН со смещением границ относительно фактического расположения земельного участка и пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Данный земельный участок по фактическому пользованию расположен через дорогу.

Таким образом, в ходе проведения межевания кадастровый инженер обнаружил реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером /номер/ Смирнов с данной реестровой ошибкой согласен, что подтверждает акт согласования границ.

В качестве возможной причины возникновения несоответствия фактических границ земельных участков сведениям ЕГРН (недостоверности сведений) возможно назвать неправильную привязку к опорным геодезическим пунктам, техническую ошибку в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшие за собой реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Таким образом, для установления границ принадлежащего истцу участка в соответствии с его фактическим местоположением необходимо исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Кадастровым инженером был подготовлен Межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Координаты поворотных точек границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером /номер/ были установлены кадастровым инженером исходя из его фактического местоположения.

Координаты поворотных точек границ земельного участка кадастровым номером /номер/ были пересчитаны кадастровым инженером исходя из его фактического местоположения. Предоставить уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/ не предоставляется возможным, т. к. данный земельный участок не обмерялся. В связи с отсутствием документа, определявшего местоположение данного земельного участка при его образовании и утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории, данные о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ необходимо исключить из сведений ЕГРН.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Смирнову, признав правильными координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Милованова Р.С.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Мищенко, исключив их из ЕГРН.

3. Установить границы земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером /номер/, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Милованова Р.С.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных изменений.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Смирнов и Мищенко в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границы земельного участка истца, которые согласованы со смежными землепользователями Смирновым и Клепышевым, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Смирнову В. В..

Признать правильными координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Милованова Р.С.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Мищенко В. Н., исключив их из ЕГРН.

4. Установить границы земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по координатам в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Милованова Р.С.:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных изменений.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 декабря 2020 года.

                              Судья –