Решение по делу № 02-4428/2019 от 14.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                             10 апреля 2019 года

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилюк Ирины Валерьевны к адрес «Спецремстрой-2» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Шилюк И.В. обратилась в суд с иском к адрес «Спецремстрой-2» о признании права собственности, в котором просят признать за ней право собственности на гаражный бокс №167, помещение №XXVI-175, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, указав в обоснование иска, что 02.03.1998 заключила с ответчиком договор №86 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: адрес ул.Амурская вл.17-19 в соответствии которым истец, как инвестор, по окончании строительства приобретал возможность получения в качестве результата инвестиционной деятельности с последующей передачей в собственность гаражного бокса. Инвестиционный взнос в размере сумма оплачена в полном объеме. Объект строительства введен в эксплуатацию на основании распоряжения Префекта адрес 13.10.1998 г. №1202-В-Р3П, 26.10.1998 оформлен акт приемки-передачи гаражного бокса. Однако, она лишена возможности зарегистрировать свои права на гаражный бокс, поскольку ответчиком не предоставлены необходимые документы для регистрации права, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика адрес «Спецремстрой-2», третьих лиц ДГИ адрес, Правительства адрес, Префектуры адрес не явились, о месте, времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав участвующих в деле лиц, проверив и оценив представленные материалы суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании судом и подтверждается материалами дела, 02.03.1998 между Шилюк И.В. и адрес «Спецремстрой-2» заключен договор №86 о долевом участии в строительстве, в соответствии с которыми истец приняли долевое участие в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес17 и по окончании строительства приобретает право получения в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности гаражный бокс.

Стоимость гаражного бокса определена сторонами эквивалентной сумма по курсу ЦБ РФ и оплачена истцом в полном объеме.

Объект строительства введен в эксплуатацию на основании распоряжения Префекта адрес 13.10.1998 г. №1202-В-Р3П, что усматривается из копии распоряжения и копии акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.10.1998 г.

26.10.1998 гаражный бокс №167 по адресу: адрес передан инвестору.

Инвестором выполнены условия договора и инвестиционный взнос оплачен в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Разрешая заявленные требования суд принимает во внимание, что в силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Под передачей вещи согласно ст.224 ГКРФ признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю, при этом вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя, к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспределительного документа на нее. Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору, в том числе по передаче необходимых документов для регистрации права собственности на нежилое помещение, необходимых истцу для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, что не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру, истец вынужден обратиться за защитой его нарушенного права в суд. По данным Управления Росреестра по Москве в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении нежилого помещения №167 по адресу: адрес отсутствуют.

С учетом вышеприведенных доказательств и правовых норм суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шилюк Ириной Валерьевной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №167, помещение №XXVI-167, общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

адрес                                                                               10 апреля 2019 года

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилюк И.В. к адрес «Спецремстрой-2» о признании права собственности на нежилое помещение,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шилюк И.В. право собственности нежилое помещение – гаражный бокс №167, общей площадью 29 кв.м, расположенный в доме №17 стр.3 по адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов