Решение по делу № 2-3373/2018 ~ М-2388/2018 от 15.03.2018

Дело №2-3373/2018            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Тимербулатовой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Овчинникова А.И.,

представителя ответчика Ахмадуллина М.М. по ордеру адвоката БРКА Юнусовой Г.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусина Н.Р. к Ахмадуллину М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Мусин Н.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ахмадуллину М.М., просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. На данном земельном участке ранее стоял жилой дом, который был снесен. Ответчик зарегистрирован в указанной жилом доме, однако не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей и содержание жилья не осуществляет, вещей его нет.

Представитель истца по доверенности Овчинников А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Дал соответствующие показания. Пояснил, что ответчик зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, однако жилой дом был снесен, истец приобрел земельный участок по указанному адресу, свободный от зданий и сооружений. Ответчик не проживает по указанному адресу, место его нахождения неизвестно, требований не предъявлял, сделка не оспорена, согласно договора купли-продажи, зарегистрированные лица подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Просит иск удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, место жительства которого неизвестно, заслушав мнение его представителя адвоката Юнусову Г.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ об отказе в иске, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц ввиду надлежащего извещения, исследовав материалы дела и представленные документы, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мусин Н.Р является собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке нет зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ахмадуллин М.М. зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает по адресу: РБ, <адрес>, с 2000 года.

Согласно представленного истцом суду акту, подписанному соседями и заверенного главой сельского поселения Ахмадуллин М.М. по адресу: РБ, <адрес>, не проживает с 2000 года.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик по спорному адресу не проживает с 2000 года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членом семьи собственников спорных объектов не является, в том числе при отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, имеются основания для признания Ахмадуллина М.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 59, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусина Н.Р. – удовлетворить.

Признать Ахмадуллина ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ахмадуллина ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: судья:                 Н.И. Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>