Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2858/2012 ~ М-2849/2012 от 12.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е                   

Именем Российской Федерации

       01 ноября 2012 года         г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи               Семеновой С.Н.,

с участием адвоката Струкова А.А., ордер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ КА «<данные изъяты>», удостоверение №,

с участием адвоката Никитина В.М., ордер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ АНО «<данные изъяты>», удостоверение №,

при секретаре Донченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лаапенкова В.А. к Кузьминой В.А. об определении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка в натуре, по встречному исковому заявлению Кузьминой В.А. к Лапенкову В.А. об определении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Лапенков В.А. в лице представителя Струкова А.А. обратился в суд с иском к Кузьминой В.А. об определении границ земельного участка площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» в точках: №, прекращении права общей долевой собственности, образовании и разделе земельного участка в натуре, выделении в собственность Лапенкову В.А. земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» в точках: №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии встречного искового заявления к производству суда было принято встречное исковое заявление Кузьминой С.В. к Лапенкову В.А. об определении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка в натуре площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лапенков В.А. представил уточненное исковое заявление, в котором просил: определить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с условным номером №, принадлежащего Лапенкову В.А. и Кузьминой С.В. по № доли на праве общей долевой собственности, согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам №; прекратить право общей долевой собственности Лапенкова В.А. на № долю и Кузьминой С.В. на № долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.; образовать из земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> и признать за Лапенковым В.А. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам: №; указать в резолютивной части, что решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Лапенкова В.А. и Кузьминой С.В. по заявлению любого из участников общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина С.В. представила уточнённое встречное исковое заявление, в котором просила: определить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с условным номером №, принадлежащего Лапенкову В.А. и Кузьминой С.В. по № доли на праве общей долевой собственности, согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам № прекратить право общей долевой собственности Лапенкова В.А. на № долю и Кузьминой С.В. на № долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.; образовать из земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать за Кузьминой С.В. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам: №

В судебном заседании истец Лапенков В.А. с уточненным встречным иском Кузьминой С.В. согласился, на удовлетворении заявленных им уточненных исковых требований настаивал.

Представитель истца настаивал на удовлетворении уточненного иска истца, не возражала против встречных уточненных исковых требований ответчицы.

Ответчица Кузьмина С.В. также согласилась с уточненным иском Лапенкова В.А. на удовлетворении заявленных ею встречных уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчицы настаивал на удовлетворении уточненного встречного иска ответчицы, не возражал против уточненных заявленных исковых требований истца.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по <адрес>, Администрации г.о.<адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» просили дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда в зависимости от представленных в материалы дела сторонами документов.

Третьи лица Кузьмина С.В., Толкашевская, Е.И., Григорьева В.Н. - собственники соседних участков в судебном заседании с иском согласились, спора о границах не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск истца и уточненное встречное исковое заявление ответчицы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями в праве общей долевой собственности по № доли каждый земельного участка, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, являются Лапенков В.А. и Кузьмина С.В. (л.д.43).

Истец и ответчица пользуются земельным участком, площадью № кв.м., к сторонам о порядке пользования своими частями земельного участка претензии не предъявлялись. Кроме того, сторонами согласовывался план границ земельного участка со смежными землепользователями ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, самозахвата земли не было.

В ответ на запрос суда о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Управление Росреестра <адрес> сообщило, что информация отсутствует.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок площадью № кв.м. находится в зоне планируемого жилья (Ж-5), разрешенные виды использования не определены, имеется ограничение - охранная зона газопровода, земельный участок не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон (п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ), испрашиваемый земельный участок не находится в границах красный линий и на территории общего пользования.

Согласно сведений Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ пересечение земельного участка с границами иных земельных участков не обнаружено.

Поскольку Лапенков В.А. и Кузьмина С.В. являются собственниками земельного участка № по <адрес>, возражений против данного иска и встречного иска со стороны третьих лиц - не поступили, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара», порядок пользования земельным участком сложился, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, границы земельного участка до настоящего времени не менялись, земельный участок, площадью № кв.м. по вышеуказанному адресу находится в праве общей долевой собственности между истцом и ответчицей, истец согласился со встречным уточненным иском ответчицы, ответчица согласилась с уточненным иском истца, последствия принятия иска сторонам разъяснены, а поэтому суд принимает их согласие.

        Согласно плана земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всего земельного участка составляет № кв.м., в пользовании истца и ответчицы находятся земельные участки, за каждым площадью № кв.м.

Спорный земельный участок не относится к вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения (ст.133 ГК РПФ, ст.11.2 ЗК РФ). Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, что и имеет место быть по рассматриваемому делу.

Требования ст. 252 ГК РФ предусматривают возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними, что и имеет место по настоящему делу, поскольку было установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца и уточненные встречные исковые требования ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Определить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с условным номером № принадлежащего Лапенкову В.А. и Кузьминой В.А. по № доли на праве общей долевой собственности, согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам №

Прекратить право общей долевой собственности Лаапенкова В.А. на № долю и Кузьминой В.А. на № долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Образовать из земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Лапенковаым В.А. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам: 2<данные изъяты> относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Образовать из земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Кузьминой В.А. право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. согласно координатам общих поворотных точек, определенных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, указанных на совмещенном плане границ земельного участка по точкам: № относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Лаапенкова В.А. и Кузьминой В.А. по заявлению любого из участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2012г.

Судья: (подпись)     С.Н.Семенова