Решение по делу № 2-514/2014 ~ М-392/2014 от 28.04.2014

Дело № 2 - 514    /2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации    -

30 мая 2014 года    г.    Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р., с участием истца ФИО3, при секретаре Дёминой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства;

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО3 мотивированы следующим: истец является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре №. Совместно с истцом в доме зарегистрирован ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не проживает в доме, имущество в доме отсутствует. Ответчик остается зарегистрированным по постоянному месту жительства. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом семьи истца ФИО1 не является. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец ФИО3 просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала, просит признать ответчика ФИО1 не приобретшим право на жилое помещение, снять с регистрационного учета. Пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом построили дом совместно с мужем в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода проживает в доме постоянно. Право собственности на дом было оформлено на мужа, после смерти мужа право собственности перешло к истцу по праву наследования. Ответчик ФИО1 вселялся в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно не проживал, выезжал на длительные периоды на несколько лет, затем проживал не продолжительное время. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика по месту жительства в доме под его угрозами. Семейных отношений с ответчиком нет, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, общего имущества не приобретали. С ответчиком сложились неприязненные отношения из-за его противоправного поведения. С осени 2013 года ответчик в доме не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Ответчик проживает в другом жилом помещении

постоянно. Регистрация ответчика препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен лично, заблаговременно и надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, копию искового заявления получил ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20, 22, 30). Суд находит извещение ответчика надлежащим. Ходатайств, возражений по исковым требованиям от ответчика ФИО1 не поступило.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Представитель третьего лица администрации Трушниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Свидетель ФИО7 показала, что ответчик ФИО1 приехал в д. Емаш -Павлово в ДД.ММ.ГГГГ к отцу ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в дом к ФИО3 Ответчик не имел постоянного места работы, злоупотреблял спиртными напитками. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 выселился из дома ФИО3 Ответчик ФИО1 постоянно проживает в <адрес>.

Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в Уг доле каждый: жена ФИО3, дочь ФИО4. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из земельного участка,- находящего по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м, и размещенного на указанном земельном участке жилого дома, состоящего из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 42,6 кв.м., жилой площадью -28,4 кв.м.,-бани, навеса, навеса, конюшни, сарая, навеса, амбара, ворот, забора, уборной, овощной ямы. Право собственности на земельный участок, дом возникло у наследодателя ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Трушниковского сельского Совета Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения, выданного Чернушинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Чернушинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 4)

Согласно справки администрации Трушниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 313, по адресу: <адрес> Пермского, края зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 33)

По информации Администрации Трушниковского сельского поселения ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. (л.д. 33) Согласно адресной справки Отделения УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (л.д. 17).

. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в отношении ФИО1, ФИО3, (л.д. 18, 19)

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственнику принадлежат права

владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и, членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 годаИ 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",.. .11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника... . б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по

иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами... . 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлены юридически значимые обстоятельства.

Истец ФИО3 является владельцем и собственником жилого дома как наследник по закону, в том числе и при отсутствии государственной регистрации права.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ,.. .4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответчик ФИО1 вселялся в жилой дом, проживал в доме не постоянно, истец ФИО3 не считает ответчика ФИО1 членом семьи, так как между сторонами не сложились семейные отношения, отсутствовали взаимное уважение и взаимная забота, отсутствовали общие личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, отсутствовало ведение общего хозяйства.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником истцом ФИО3 и ответчиком ФИО1 не было заключено.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право

пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В <адрес> полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

Решение суда выступает основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, для Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

и снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу: д. Емаш - <адрес>.

Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья        Е.Р.    Низаева