Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3218/2016 ~ М-2938/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 16 декабря 2016 года

Судья Красноглинского районного суда г. Самара Щетинкина И.А.,

при секретаре Устенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3218/2016 по иску Житяева А.Г. к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «УЖКК», ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе финансового счета на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Житяев А.Г. обратился в суд с указанным иском к ответчикам МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «УЖКК», ООО «Самарские коммунальные системы».

В обоснование заявленных требований истец указал, что совместно с сыном Житяевым П.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец и сын Житяев П.А. совместное хозяйство не ведут, в связи с чем 27.07.2011 года подписали соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг. Из условий соглашения следует, что истец пользуется изолированной комнатой, площадью 17,1 кв.м, с лоджией, кухней, сан.тех.узлом и коридором (п.2.1); стороны несут расходы по оплате коммунальных услуг, согласно занимаемой полезной площади, а оплата потребляемой электроэнергии и газа, содержание и ремонт мест общего пользования делится пополам между двумя сторонами соглашения (п. 2.2).

Следовательно, истец обязан оплачивать за коммунальные услуги, согласно занимаемой площади 17,1 кв.м - 38,34 %, а Житяев П.А. - 61,66 %, так как занимает 27,5 кв.м полезной площади. Производить оплату за электроэнергию и газ истец и Житяев П.А. обязаны в равных долях.

После подписания соглашения о порядке пользования и оплате коммунальных услуг, оно было предоставлено в ООО «Мой дом «Содружество», которое в период с июля 2011 года по мой по май 2014 года предоставляло услуги по содержанию и найму помещения, а также предоставляло коммунальные услуги. ООО «Мой дом «Содружество» утвердило предоставленное соглашение и предоставляло отдельные квитанции для оплаты истцу и Житяеву П.А.

В июне 2014 года произошла смена компании, предоставляющей услуги по содержанию и найму помещения, а также предоставлению коммунальных услуг. В связи с чем в ООО «Самарские коммунальные системы», ЗАО «СУТЭК», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» и ООО «КС» были направлены заявления о предоставлении отдельных платежных документов на основании соглашения.

Организации ООО «Самарские коммунальные системы» и ЗАО «СУТЭК» указанное выше соглашение утвердили и стали предоставлять отдельные платежные документы

Однако МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «КС» отказались выставлять отдельные квитанции для оплаты, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты за содержание, найм жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с соглашением о порядке пользование квартирой и оплате коммунальных платежей от 27.07.2011; назначить в соответствии с соглашением Житяеву А.Г. за содержание, найм жилого помещения, оплату коммунальных услуг согласно занимаемой площади 38,34 % от общей суммы выставляемого счета; назначить в соответствии с соглашением Житяеву П.А. за содержание, найм жилого помещения, оплату коммунальных услуг согласно занимаемой площади 61,66 % от общей суммы выставляемого счета; назначить в соответствии с соглашением, Житяеву А.Г., Житяеву П.А. оплату коммунальных услуг (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в размере 1/2 каждому нанимателю; обязать ЗАО «СУТЭК», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «УЖКК» ежемесячно предоставлять каждому нанимателю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Житяеву А.Г. и Житяеву П.А. отдельные платежные документы (счета-квитанции) для оплаты услуг содержания, найма жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в соответствии с подписанным соглашением, а именно Житяеву Александру Георгиевичу 38,34 % от общей суммы выставляемого счета, Житяеву П.А. 61,66 % от общей суммы выставляемого счета; обязать ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «СКС» ежемесячно предоставлять каждому нанимателю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Житяеву А.Г. и Житяеву П.А. отдельные платежные документы (счета-квитанции) для оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергия) в размере 1/2 от общей суммы выставленного месячного счета-квитанции; при переходе права предоставлять услуги по содержанию, найму помещения и оказании коммунальных услуг, организации право приемнику или другой организации, принятое решение распространяет свое действие на эту организацию.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Прокопова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «СУТЭК» Ульянкина М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «Самарагаз» Иванова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что технически невозможно выставлять два счета на одну квартиру, в которой открыт единственный лицевой счет по оплате газоснабжения. Выставление разных счетов возможно при личном посещении гражданина ресурсосберегающей организации ежемесячно.

Представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «УЖКК», ООО «Самарские коммунальные системы» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица Житяев П.А., департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО «КС» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении — квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: квартиросъемщик Житяев А.Г. и его сын Житяев П.А. Между зарегистрированными лицами истцом Житяевым А.Г. и его сыном Житяевым П.А. заключено соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг от 27.07.2011 года, которое было предоставлено ответчикам, как ресурсоснабжающим организациям, для выставления каждому члену семьи отдельного платежного документа. В досудебном порядке ответчики не удовлетворили заявление истца, отдельные платежные документы не выставляют.

Из ответа ООО «УЖКК» от 12.04.2016 года следует, что истцу для определения порядка пользования и размера участия бывшего члена семьи (нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения необходимо обратиться в суд. На основании судебного решения будут сформированы отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положением ст. 155 ЖК РУ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Согласно ч.2 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Исходя из системного толкования указанных положений, наличия соглашения проживающих лиц, установленных обстоятельств, суд полагает возможным установить нанимателю и члену его семьи порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги вносятся Житяевым А.Г. и Житяевым П.А. пропорционально занимаемой площади, установленной соглашением, а также в размере 1/2 доли потребляемых ресурсов, начисляемых по счетчикам и тарифу, исходя из количества человек.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность выдавать в отношении указанных лиц отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований в части действия решения на будущее в случае перехода права предоставления услуг иными организациями, не входящими в число ответчиков, поскольку это противоречит гражданским правоотношениям, а также в связи с невозможностью исполнения решения в случае удовлетворения требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Житяева А.Г. к МП г.о. Самара «ЕИРЦ», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «УЖКК», ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе финансового счета на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание, найм жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с соглашением о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей от 27.07.2011, заключенного между Житяевым А.Г. и Житяевым П.А.:

Определить Житяеву А.Г. долю в оплате за содержание, найм жилого помещения, коммунальные услуги в размере 38,34% от общей суммы выставляемого счета, за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение в размере 1/2 части от общей суммы выставляемого счета.

Обязать ООО «УЖКК» открыть и вести отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения на имя Житяева А.Г..

Обязать АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг на имя Житяева А.Г..

Определить Житяеву П.А. долю в оплате за содержание, найм жилого помещения, коммунальные услуги в размере 61,66% от общей суммы выставляемого счета, за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение в размере 1/2 части от общей суммы выставляемого счета.

Обязать ООО «УЖКК» открыть и вести отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание жилого помещения на имя Житяева П.А..

Обязать АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг на имя Житяева П.А..

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 21.12.2016 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина