Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2013 ~ М-1996/2013 от 28.10.2013

2-2112\2013 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель 19 декабря 2013 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

судьи Трибунской ФИО15.

при секретаре Ионовой ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2112 по исковому заявлению Князевой Людмилы Владимировны, Князева Максима Михайловича к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Князевы Л.В. и М.М. обратились в суд с требованием установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н1	5901408,68	214282,28
н2	5901419.54	214306,06
нЗ	5901421,09	214309,45
н4	5901424,11	214315,32
н5	5901416.69	214320,23
Н6	5901446.39	214360.85
н7	5901430.56	214368.43
н8	5901392.65	214317,73
н9	5901394.34	214313.23
Н10	5901378.02	214293.93
н11	5901405,50	214276.48
Hi	5901408,68	214282.28
63:22:0304002:2028(2)
Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н12	5901171.70	214642.66
н13	5901162,02	214655,03
н14	5901140.22	214641.59
н15	5901150.42	214629.36
н12	5901171.70	214642,66

В судебном заседании истец Князева Л.В., действуя за себя и как представитель по доверенности истца Князева М.М., исковые требования поддержала и пояснила суду следующее. Её супругу -Воронову М.Н. на основании постановления Сколковской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Воронов М.Н. сменил фамилию на «Князев» и отчество на «Петрович». ДД.ММ.ГГГГ Князев ФИО17 умер. Истцы вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации сельского поселения Сколково муниципального района Кинельский Самарской области указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, № №. В настоящее время истцам необходимо внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка. С этой целью ООО ТСН «<данные изъяты>» был изготовлен Межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и сдан в орган кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал в учете изменений объекта недвижимости (земельного участка), в том числе и по тому основанию, что конфигурация земельного участка не соответствует данным, указанным на плане земельного участка. При этом предложено представить графические документы, подтверждающие местоположение и конфигурацию земельного участка на местности. Однако устранить такие недостатки во внесудебном порядке истцы не могут, так как при выдаче в ДД.ММ.ГГГГ году Воронову М.Н. Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка не составлялся. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кинельского района Самарской области Воронову М.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке № по <адрес>. на основании которого с ним ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Кинельского района Самарской области был заключен Типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Пунктом 1 данного Типового договора предусмотрено, что Воронов М.Н. обязуется возвести жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по фасаду <данные изъяты> кв.м.. по задней меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты> м. После чего был сформирован паспорт земельного участка с указанием графического изображения конфигурации земельного участка, на котором надлежало построить дом. Из данного документа можно определенно установить конфигурацию и границы принадлежавшего Воронову ФИО18 земельного участка. Именно в таких границах, сохранившихся до настоящего времени, истцы имели намерение поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. С ответчиком конфигурация границ земельного участка № по <адрес> согласована, со смежными землепользователями также границы согласованы путем составления Акта согласования границ и личных росписей владельцев соседних земельных участков в этом документе. Кадастровым инженером ООО ТСН «<данные изъяты>» было подготовлено заключение о местоположении границ принадлежащего истцам земельного участка. Однако орган кадастрового учета посчитал недостаточными доводы кадастрового инженера в части определения местоположения границ данного земельного участка. Таким образом, истцы лишены возможности во внесудебном порядке поставить принадлежащий им земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области по доверенности Силантьева ФИО19. исковые требования признала, пояснив, что у администрации с истцом споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель администрации сельского поселения Сколково муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором указал следующее. В государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель -земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках. Правообладателем указанного земельного участка по сведениям ГКН значится Воронов ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ. Князева Л.В., Князев М.М. обратились в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в части определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № По данному заявлению на основании ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка. В данном решении заявителю было рекомендовано устранить выявленные противоречия в части конфигурации земельного участка и сослаться на документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В соответствии с представленными межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ООО ТСН «<данные изъяты>» ФИО8 з результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения жницы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:22:0304002:2028, вменилась конфигурация земельного участка. Частью 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в :вязи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре). Кадастровый инженер, выполняя работы по уточнению местоположения границ земельного участка должен руководствоваться документами, указанными в ч.9 ст. 38 Закона о кадастре, а именно: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана). Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование же местоположения уточнённых границ земельного участка должно приводиться в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана. Вместе с тем, представленный раздел «Заключение кадастрового инженера» не содержит сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона, либо информации об отсутствии таких документов. Также при внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка в Реестр объектов недвижимости согласно представленному межевому плану, выявлено, что конфигурация земельного участка не совпадает с данными, указанными на плане земельного участка. Таким образом, выявлено противоречие. Кроме того, при подготовке представленного межевого плана использованы материалы инвентаризации 2001 г., дата создания которых не соответствует соответствовать сроку, предусмотренному настоящими Требованиями. Учитывая изложенное, указанный документ не может быть использован в качестве документа, послужившего картографической основой и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. На основании изложенного, удовлетворение требований относим на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Андреев ФИО21.,Гордеева ФИО22., Кудряшова ФИО23. в судебное заседание не прибыли, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Князеву М.Н.на праве собственности при жизни принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, цл. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений ГКН на учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладателем которого является Воронов ФИО24 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о перемене имени ДД.ММ.ГГГГ Воронов ФИО25. изменил фамилию на Князев и отчество на Петрович (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО13 выдала Князевой Л.В. и Князеву М.М. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Князева ФИО26. в т.ч. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. (л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 было проведено согласование местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. со смежными землепользователями.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах истец лишена во внесудебном порядке подтвердить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Принимая во внимание, что споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

установить границы установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н1	5901408,68	214282,28
н2	5901419.54	214306,06
нЗ	5901421,09	214309,45
н4	5901424,11	214315,32
н5	5901416.69	214320,23
Н6	5901446.39	214360.85
н7	5901430.56	214368.43
н8	5901392.65	214317,73
н9	5901394.34	214313.23
Н10	5901378.02	214293.93
н11	5901405,50	214276.48
Hi	5901408,68	214282.28
63:22:0304002:2028(2)
Название точек	Значение координаты X	Значение координаты Y
н12	5901171.70	214642.66
н13	5901162,02	214655,03
н14	5901140.22	214641.59
н15	5901150.42	214629.36
н12	5901171.70	214642,66

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - подпись Л.М. Трибунская

Копия верна:

Судья - Л.М. Трибунская