Решение по делу № 2-1018/2020 от 09.01.2020

УИД 25RS0003-01-2020-000016-10

№ 2-1018/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года                         г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи                  Мироновой Е.А.

при секретаре                     Матюшиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Лира» к Гусеву Роману Анатольевичу о взыскании долга по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что ООО УК «Лира» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома <адрес>. Плательщиком за содержание и ремонт квартиры <адрес> является Гусев Р.А. У ответчика имеется задолженность перед ООО УК «Лира» в размере 36 376,71 руб. Общество неоднократно приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты за содержание и ремонт жилья, определив ему время для погашения задолженности, по ответчик задолженность не погасил. Образовавшаяся задолженность за период с ноября 2014 года по январь 2018 года составляет 36 376,71 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 36 376,71 руб., пени в размере 14 714,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1 732,70 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «Лира» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Гусев Р.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения и неявкой адресата, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ дает суду право рассмотреть дела по существу.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в дома <адрес> от 19.05.2009, оформленного протоколом № 1, ООО УК «Лира» избрана и утверждена в качестве управляющей компании по организации обслуживания дома <адрес> (л.д.17)

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по названной квартире за период с 01.11.2014 по 31.01.2018 составляет 36 376,71 рублей.

В подтверждение размера задолженности истец представил суду расчет задолженности, расчет пени, сведения о тарифах и затратах на содержание общедомового имущества, которые оценены судом и признаны достаточными для подтверждения размера образовавшейся задолженности.

Данный расчет ответчиками фактически не оспаривался, иной расчет задолженности суду не предоставлялся. Требования заявлены в пределах сроков исковой давности с учетом вынесенного судебного приказа, который был отменен по заявлению должника.

Соответственно, требования ООО УК «Лира» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к размеру заявленной пени, с учетом длительности неисполнения принятых на себя обязательств, суд не усматривает.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 36 376,71 руб., а также пени в размере 14 714,01 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 732,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО УК «Лира» удовлетворить.

Взыскать с Гусева Романа Анатольевича в пользу ООО УК «Лира» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 36 376,71 руб., пени в размере 14 714,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 732,70 руб.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий