Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2014 ~ М-420/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-496/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2014 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абросимова А.М., при секретаре Гува А.А., с участием истца Москвиной Л.А., ответчика Кваши А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвиной Л.А. к администрации МО Саракташский район, Кваше А.Г. об исключении сведений ГКН, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Москвина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в ГУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в территориальный отдел № 3 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области для уточнения кадастрового номера приобретенного ею земельного участка, где ей пояснили, что в связи с переходом права собственности ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, будет числиться за ней с тем же адресом, но под другим номером №.

ДД.ММ.ГГГГ она получила выписку из ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, в графе «правообладатель» были указаны ее фамилия, имя и отчество, вид
права - государственная собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границы и площади ее земельного участка обратилась в ООО «Форт Пост» к кадастровому инженеру Капустину Г.А., предъявив указанную выписку, паспорт и договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Капустин Г.А. произвел геодезическую съемку земельного участка, рассчитал площадь. ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Саракташского района утвердил границы земельного участка, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании выписки из ГКН и постановления администрации Саракташского района кадастровый инженер сформировал межевой план. Договор купли-продажи при подготовке межевого плана не использовался, согласно сведениям, содержащимся в постановлении № №, граница земельного участка была утверждена для последующего предоставления земельного участка. Следовательно, при вынесении указанного постановления, факт наличия правоустанавливающих документов на земельный участок администрацией не учитывался.

ДД.ММ.ГГГГ, после процедуры кадастрового учета местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № она обратилась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о правообладателе указанного земельного участка, Предъявила договор купли-продажи. О факте исправления технической ошибки ей сообщили в устной форме и написали в правом верхнем углу заявления слово «исправили».

ДД.ММ.ГГГГ ей зарегистрировали право собственности в ЕГРП на земельный участок с другим кадастровым номером № Получив свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, не обратила внимания на другой номер земельного участка, проверила только правообладателя и адрес земельного участка.

В 2014 году по причине ее намерения продать жилой дом с земельным участком возникла необходимость внести изменения в сведения ГКН и ЕГРП о площади жилого дома, в связи с возведенным ею пристроем. Запросив выписку ГКН на земельный участок, из которой ей стало известно, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Кваша А.Г., граница земельного участка была установлена с нормативной точностью и соответствует фактическому положению на местности, на указанном земельном участке, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий ей по праву собственности. На земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, числящемуся по тому же адресу, право зарегистрировано за ней, но граница не установлена. По этой причине узаконить право собственности на фактическую площадь жилого дома и продать жилой дом невозможно. Чтобы установить повторно границу земельного участка необходимо снять с кадастрового учета границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что не представляется возможным, по причине зарегистрированного права собственности на указанный земельный участок за ней, но с другим номером.

Считает, что ее право на распоряжение имуществом, собственником которого она является, нарушено по причине ошибок допущенных при оформлении земельного участка. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей по праву собственности на законных основаниях, процедура межевания земельного участка <данные изъяты> была проведена за ее счет, в <адрес>, органы кадастрового учета и государственной регистрации при оформлении ею были предъявлены все необходимые документы.

За устранением указанного несоответствия она обращалась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ей, пояснили, что нет оснований снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты> или зарегистрировать на него право собственности за ней, рекомендовали обратиться в суд. Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адресом: <адрес>, зарегистрированное за Квашой А.Г.. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> адресом: <адрес>, зарегистрированное за Москвиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адресом: <адрес>, за Москвиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После неоднократных уточнений исковых требований просила исключить из ГКН сведения о правообладателе на земельный участок расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> о Кваше А.Г. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адресом: <адрес>, зарегистрированное за Москвиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адресом: <адрес>, за Москвиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания истца Москвиной Л.А. просила привлечь к рассмотрению дела в качестве ответчика Кваша А.Г. Определением суда в качестве соответчика был привлечен Кваша А.Г.

Одновременно в суд от истца Москвиной Л.А. поступило заявление о прекращении производства по делу, в части требований к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Определением Саракташского районного суда от 21.07.2014 года производство по делу по иску Москвиной Л.А. к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области - прекращено.

В остальном исковые требования истица Москвина Л.А. поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Саракташский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился своевременно и надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в представленном отзыве исковые требования Москвиной Л.А. признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Кваша А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики по делу исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░.