Решение по делу № 2-2630/2017 от 30.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что истцу по договору дарения доли в праве собственности жилого дома от 10. 09.2015г. принадлежала 1/8 доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истец построила еще 2 этажа в границах существовавшего строения. Таким образом, ею без получения разрешительной документации возведен жилой дом состоящий из трех этажей.

Постройка не нарушает чьих-либо интересов и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Соседи не возражают в признании за ней права собственности на домостроение. Строение находится на земельном участке находящемся в ее фактическом владении.

Данная постройка была возведена с целью улучшения жилищных условий, для удовлетворения ее бытовых нужд, связанных в проживанием в данном жилом помещении.

01.06.2016г. истец обратилась в администрацию <адрес> с просьбой о закреплении за ней жилого помещения, однако по настоящее время мотивированный ответ не получен.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу <адрес> усматривается, что общая площадь составляет174,9 кв.м.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Соседи не возражают против признания права собственности на домовладение, дали нотариально заверенное согласие.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав п. 26 суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов дела усматривается, что строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение, состоящее из Литера «Е-3» полезной площадью -174,9кв.м., расположенной по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гасанов Ш.О.