Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2018 ~ М-244/2018 от 05.07.2018

                                    Дело №2-275/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области            10 августа 2018 г.

    Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

    представителя ответчиков Карповой Н.И., Карповой Е.Ю. адвоката адвокатской консультации г.Нововоронеж Воронежской области Макаровой С.С., действующей на основании удостоверения №, ордера №,

ст.помощника прокурора г.Нововоронеж Воронежской области Крюкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Хоруженко Евгения Федоровича к Поляковой Любови Владимировне, Карповой Наталье Игоревне, Карповой Елене Юрьевне, Хоруженко Ирине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                           УСТАНОВИЛ:

    Истец Хоруженко Е.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Карпову Е.Ю., ее дочь Карпову Н.И. и бывшую жену Хоруженко И.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования Хоруженко Е.Ф. мотивированы тем, что он приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Членами его семьи Полякова Л.В., Карпова Н.И., Карпова Е.Ю., Хоруженко И.А. не являются. Указанные лица должны были выписаться из квартиры по договоренности, но выписалась только Полякова Л.В. О местонахождении ответчиков, которые выехали из квартиры 4 года назад, ему ничего не известно.

В судебное заседание не явились истец Хоруженко Е.Ф., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г.Нововоронеж, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, причем последний просил рассмотреть дело в его отсутствие. Причины уважительности неявки истца не сообщены, заявление об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Ч.1 ст.29 ГПК РФ предусмотрено, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является его место регистрации.

Как указано в ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим суд приступил к рассмотрению настоящего дела после получения таких сведений с адреса ответчиков Карповой Н.И., Карповой Е.Ю., указанного истцом в исковом заявлении: <адрес>. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

На основании определения Нововоронежского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков Карповой Н.И., Карповой Е.Ю. им назначен представитель из числа адвокатов по г.Нововоронеж согласно ст.50 ГПК РФ.

Что касается неявки ответчика Хоруженко И.А., то суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.4 ст.116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Ч.1 ст.165.1 ГК РФ закреплено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, исходя из того, что судом обязанность по извещению Хоруженко И.А. исполнена, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчиков Макарова С.С. в судебном заседании иск не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Прокурор Крюков М.А. дал заключение по делу о том, что иск подлежит удовлетворению в отношении ответчиков Карповой Н.И., Карповой Е.Ю., а в отношении ответчика Хоруженко И.А. следует отказать в удовлетворении иска, так как Хоруженко И.А. снялась с регистрационного учета добровольно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Ст.45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС г.Нововоронеж, брак между Хоруженко Е.Ф. и Хоруженко И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о.мирового судьи судебного участка № в Нововоронежском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истцу Хоруженко Е.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Поляковой Л.В., действующей от себя и от имени Карповой Н.И. (продавец) и Хоруженко Е.Ф. (покупатель), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14, 15).

В п.5 договора указано, что продавец гарантирует, что до заключения договора квартира никому не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, под арестом или запрещением не значится.

Согласно п.9 договора продавец обязуется освободить квартиру от находящихся в ней предметов домашней обстановки и обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из ЕГРПН отсутствуют сведения о правах ответчиков на объекты недвижимости.

Из поквартирной карточки и справки, выданной ООО «АтомТеплоСбыт» Филиал «АтомЖКХ. Нововоронеж» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Хоруженко Е.Ф., бывшая жена Хоруженко И.А., сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшие жильцы Карпова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карпова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Однако справкой, выданной ООО «АтомТеплоСбыт» Филиал «АтомЖКХ. Нововоронеж», подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире остаются зарегистрированными Хоруженко Е.Ф., бывшие жильцы Карпова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карпова Н.И., 1991 года рождения. Бывшая жена Хоруженко И.А., сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что бывшая жена Хоруженко И.А. с ребенком были зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи истца. В настоящее время Хоруженко И.А. не является членом семьи истца, так как брак между ними расторгнут. В связи с изложенным в удовлетворении иска в отношении Хоруженко И.А. следует отказать, поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета в квартире.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что перечень лиц с указанием прав на квартиру к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не подписывался.

Договор содержит все необходимые для договора условия, подписан сторонами и фактически исполнен. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На дату рассмотрения настоящего дела договор не оспорен, не расторгнут и не изменен.

Кроме того, при заключении договора стороны в п.10 договора указали, что им известны положения норм закона, в том числе ст.292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики Карпова Н.И., Карпова Е.Ю. не являются членами семьи истца и в настоящее время в квартире не проживают. Наличие каких-либо соглашений между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования квартирой после заключения договора отчуждения не установлено.

Таким образом, поскольку за членами семьи прежнего собственника не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют доказательства заключения какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, то переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Кроме того, ответчиками не представлены доказательства выполнения обязанности по содержанию жилого помещения, оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

    Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением прав истца как собственника и не позволяет ему реализовать все полномочия собственника, является формальной и не свидетельствует о праве ответчиков на проживание в жилом помещении исходя из следующего.

    Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-П сама по себе регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Возражения представителя ответчиков Макаровой С.С. против иска не могут быть приняты во внимание. Основания возникновения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно п.2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании изложенного суд признает ответчиков Карпову Н.И., Карпову Е.Ю. прекратившим право пользования квартирой. Отсутствие в настоящее время у ответчиков права собственности на жилые объекты не является основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. П.п.32, 33 указанных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Исковые требования к ФИО11 фактически не заявлены, несмотря на то, что она указана в числе ответчиков. В связи с этим согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, то есть требования к Поляковой Л.В. не рассматриваются.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с этим суд считает, что истец доказал свои требования. Возражения представителя ответчиков являются несостоятельными по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Хоруженко Евгения Федоровича.

Признать Карпову Наталью Игоревну, Карпову Елену Юрьевну прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований к Хоруженко Ирине Александровне.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     И.И.Фролова

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 10.08.2018.