Решение по делу № 2-2495/2012 ~ М-1616/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-2495/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Дюстер И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Е.В. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Газизова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование исковых требований истец указывает, что согласно договора дарения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником нежилого строения, расположенного в <адрес>В. Степень готовности незавершенного строительством объекта составляла на момент сделки <данные изъяты>%. До оформления права собственности на объект, его строительство производилось по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом и разрешающими документами, которые оформлял бывший собственник. Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ. После получения свидетельства истец сначала обратилась в инспекцию государственного строительного надзора РБ с заявлением о выдаче заключения о соответствии. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче заключения было отказано ввиду того, что у истца не было заключения Государственной экспертизы. После этого истец обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Стерлитамак с заявлением о выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта, где ей также было отказано по вышеперечисленным основаниям. И теперь право собственности истец может оформить не иначе как по решению суда. Для получения экспертного заключения на соответствие построенного строения строительным, санитарным и противопожарным нормам, истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». Земельный участок, на котором находится спорное строение предоставлен истцу на праве аренды постановлением администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на нежилое здание: Оздоровительный клуб (литерА), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Газизова Е.В. не явилась. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Препятствий для рассмотрения дела без участия Газизовой Е.В. не имеется.

Представитель истца Газизовой Е.В. по доверенности Овчинников А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцом Газизовой Е.А. право собственности на нежилое здание – оздоровительный клуб.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Галиева А.И. суду показала, что с иском согласны, не возражает в его удовлетворении. Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак суду также представлен отзыв по настоящему гражданскому делу, из которого следует, что они не возражают в признании за истцом права собственности на нежилое здание – Оздоровительный клуб.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просит о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

    Согласно договору дарения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил Газизовой Е.В. объект незавершенного строительства (литера А) №, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В постановлении администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ указано: предоставить Газизовой Е.В. в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания объекта незавершенного строительством, строительства и обслуживания Оздоровительного клуба в границах согласно прилагаемого плана.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ООО «Центр независимых экспертиз», предметом исследования которого явился Оздоровительный клуб по адресу: <адрес>, строительно - монтажные работы, выполненные по объекту строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют проектной документации и требованиям нормативно-технической документации в части безопасности выполненных работ. Признаков, по которым можно судить, что конструкции здания и инженерное оборудование находятся в аварийном состоянии не установлено. Параметры микроклимата соответствуют требованиям гигиенических норм, предъявляемым к данному типу помещений. Мероприятия по пожарной безопасности и охране окружающей среды соответствуют требованиям проектно-сметной и нормативной документации.

Представитель администрация городского округа г. Стерлитамак, в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, исковые требования о признании права собственности на нежилое здание за Газизовой Е.В. признал в полном объеме.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать право собственности на нежилое здание на истцом Газизовой Е.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 164, 222, 223 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за Газизовой Е.В. на нежилое здание: оздоровительный клуб (литерА), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Зиннатуллина Г.Р.