Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-69/2022 ~ М-1-20/2022 от 19.01.2022

                                     Дело №2-1-69/2022

УИД 73RS0008-01-2022-000082-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2022 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновой Л.М. к Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Оськиноское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л :

Зинова Л.М. обратилась в суд с иском к Михайловны к Администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Оськиноское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указала, что в 1991 году она совместно со своим мужем Зиновым В.П. купли у З.А.Н.. жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д. ***. Денежные средства в размере 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек за покупку жилого дома продавцу были переданы 18.07.1991 З.Т.С., матерью Зинова В.П., что подтверждается распиской, удостоверенной в Оськинском сельском поселении. Изначально указанный жилой жом приобретался на разбор (на дрова указано в расписке от 18.06.1991 г.) по причине непригодности для проживания. В последующем Зиновым удалось восстановить указанный жилой дом до состояния пригодного для проживания. По окончанию восстановительного ремонта Оськинское сельское поселение акт ввода в эксплуатацию жилого дома не издавало и право собственности на дом Зиновы не оформляли. Семья Зиновых проживает в указанном жилом доме с 1993 года по настоящее время.

На протяжении с 1993 года семья Зиновых добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, как собственники, несут бремя содержания жилого дома, регулярно оплачивают за электричество, газ, водоснабжение.

Данным жилым домом Зиновы владеют более 28 лет. Соответственно на день обращения в суд истек срок исковой давности, в течение которого к ним мог быть заявлен иск об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения, а также срок приобретательной давности - 18 лет. Члены семьи Зиновой Л.М. её муж Зинов В.П. сыновья Зинов А.В., Зинов В.В. оформлять право собственности на жилой дом не желают.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ на жилой дом расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, МО Оськинское сельское поселение, село ***, улица ***, дом ***.

Истица Зинова Л.М. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы – Куренков С.Ф. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что покупатель Зинова Л.М. и продавец Зинова А.Н. родственниками не являютсмя. Являются односельчанами и однофамильцами.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что полномочия по распоряжению имуществом поселений, входящих в состав МО «Инзенский район» переданы на уровень МО «Инзенский район» постановлением Правительства Ульяновской области от 18.02.2015 №45-П осуществляется МО «Инзенский район».

Приложением №1 данного постановления утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности МО «Оськинское сельское поселение» Инзенского района в собственность МО «Инзенский район» в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Информация о жилом помещении, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Оськино, ул. ***, д. *** в нем отсутствует. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Оськинское сельское поселение» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика –МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лица Зинов В.П., Зинов А.В., Зинов В.В. извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, в суд не явились, представили нотариально заверенное заявление, в котором указано, что не возражают против оформления жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область Инзенский район с. *** ул. *** д.*** в собственность на имя Зиновой Л.М. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Применение ст. 234 ГК РФ не должно нарушать интересы собственника имущества, на которое в силу приобретательной давности претендует иное лицо.

Согласно расписке З.А.Н. получила деньги от З.Т.С. в сумме одна тысяча рублей за проданный на дрова дом. Расписка удостоверена заместителем председателя сельского совета Оськинского сельского поселения.

Из справки, выданной МУ Администрация МО Оськинское сельское поселение, следует, что З.А.Н., умершей ***.2007 принадлежал жилой дом с надворными постройками, по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***. С 1993 года по настоящее время по данному адресу проживает и ведет домашнее хозяйство семья Зиновой Л.М..

В техническом паспорте на вышеуказанный дом, правообладателем указана Зинова Л.М.

Вышеуказанный дом не состоит на балансе в администрации МО Оськинское сельское поселение Инзенского района Ульяновской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д*** отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Зиновой Л.М. и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зиновой Л.М. удовлетворить.

Признать за Зиновой Л.М. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д***

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Зиновой Л.М. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2022 г.