Решение по делу № 2-2362/2021 ~ М-2334/2021 от 18.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ                                                        21 сентября 2021 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Маликовой Я.Р., с участием истца Григорьева О. В., ответчика Григорьев А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2021-003635-97 (2-2362-21) по иску Григорьева О. В. к Григорьев А. В., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Экология Т» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, установил:

Григорьева О. В. обратилась в суд с иском к Григорьев А. В., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Экология Т» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, указывая, что с Григорьев А. В. являются собственниками <адрес> в 1/2 доле каждый. Однако ответчик Григорьев А. В. бремя его содержания указанной квартиры не несет, в связи с чем истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживания указанного жилого помещения между Григорьева О. В. и Григорьев А. В. в 1/2 доле за каждым; обязать АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Экология Т» заключить с собственниками данной квартиры отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным долям и выдать отдельные платежные документы.

Истец Григорьева О. В. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Григорьев А. В. в судебном заседании какой-либо конкретной позиции не высказал, пояснил, что в квартире не проживает, но «видимо» придется проживать и оплачивать половину платежей.

Представитель ответчика ООО «Экология Т» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск в котором просил в удовлетворении требований к ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отказать, указывая, что данная организация осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд квартиры истицы, при этом заключен договор с Григорьева О. В. Согласно положениям закона при использовании и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, регулирующих порядок заключения договоров поставки газа и технического обслуживания внутридомового газового оборудования предусмотрено, на одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица.

Представителю ответчиков АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, в том числе оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества является собственник.

При этом, заключение договора о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора является обязательным только для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, что следует из положений ст.181 Жилищного кодекса РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> формируется на счете НОФ «Региональный оператор РБ».

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация АО «Жилуправление».

Газоснабжение дома производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго».

Из материалов дела следует, что Григорьева О. В. и Григорьев А. В. являются собственниками <адрес> в 1/2 доле каждый.

Согласно справки № АО «Жилуправление» от 15.07.2021 в квартире зарегистрированы сособственники данного жилого помещения - Григорьева О. В. и Григорьев А. В.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности истца и ответчика Григорьев А. В., суд считает необходимым удовлетворить требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому собственнику, обязании АО «Жилуправление», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор РБ» разделить лицевые счета, заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении жилищно-коммунальных услуг, оплату капитального ремонта и выдавать им отдельные платежные документы.

В удовлетворении требований к ООО «Теплоэнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» суд отказывает, поскольку заключить отдельные договоры с указанными ресурсоснабжающими организациями с каждым сособственником и открыть на каждого проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов технически невозможно, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Григорьева О. В., Григорьев А. В. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета с ресурсоснабжающими организациями не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ресурсоснабжающих организаций открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева О. В. к Григорьев А. В., АО «Жилуправление», ООО «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Экология Т» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения <адрес> между сособственниками Григорьева О. В. и Григорьев А. В. в равных долях - по 1/2 доле.

Обязать АО «Жилуправление», ООО «Экология Т», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», заключить с Григорьева О. В. и Григорьев А. В. отдельные договоры (соглашения) на коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы, исходя из 1/2 доли в праве собственности каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья:                                                                             В.В. Митюгов