Решение по делу № 2-1466/2019 ~ М-442/2019 от 14.01.2019

№2-1466/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 14.03.2019 г.,

мотивированное решение изготовлено 18.03.2019 г.)

14 марта 2019 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи Иванова В.В.,

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

с участием представителя истца Б.А.Ю., действующего на основании доверенности от < дата >, представителя ответчика Автокооператива № ... – председателя кооператива Л.Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаев С.П. к Автокооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Воропаев С.П. обратился в суд с иском к Автокооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что истец является членом Автокооператива №... (далее Автокооператив ...).

Данный Автокооператив ... осуществляет эксплуатацию гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., рядом с домом 11.

Члену Автокооперативу ... в указанном комплексе гаражей принадлежит на праве собственности на гаражный бокс ... общей площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный в подземных гаражах Автокооператива ..., по адресу: ..., рядом с домом 11.

Указанное право собственности истца подтверждается справкой, выданной председателем ГПК Автокооператива ... о том, что член ГПК Воропаев С.П. выплатил паевой взнос за гаражный бокс ..., находящийся в Автокооперативе ..., расположенного адресу: ..., рядом с домом 11.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от < дата > ..., ..., с заявлением о государственной кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С < дата > М.В.Н. передала истцу право на свой паевый взнос за гаражный бокс ... общей площадью 15,3 кв.м., расположенный в подземных гаражах Автокооператива ... по адресу: ..., рядом с домом 11, что подтверждается членской книжкой.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., рядом с домом ... по ....

Истец Воропаев С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно.

Представитель истца Б.А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Автокооператива № ... – председателя кооператива Л.Л.К. в судебном заседании не возражал протии удовлетворения исковых требований, истец является членом кооператива, паевые взносы оплачивает, претензий к нему не имеет.

Третьи лица М.В.Н., УЗИО Администрации ГО ... РБ, Администрация ГО ... РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно, причины неявки суду не известно.

От М.В.Н. в суд поступило заявление о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом, по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось и материалами дела подтверждено, что истец Воропаев С.П. является членом Автокооператива ..., имеет гаражный бокс ..., паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой Автокооператива ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < дата > гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., расположен по адресу: РБ, ..., рядом с домом 11, общая площадь составляет 15,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно договору ... от < дата > М.В.Н. передала Воропаев С.П. паевую долю имущества Автокооператива № ... (местонахождение: ...), а именно гаражный бокс ..., В счет платы по настоящему договору Получателем в момент подписания настоящего договора вручена Владельцу денежная наличность в размере 250000 руб.

В п. 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации ... от < дата > разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает в силу закона.

С учетом всех установленных обстоятельств, учитывая, что Воропаев С.П. пай выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воропаев С.П. к Автокооперативу № ... о признании права собственности на гаражный бокс,– удовлетворить.

Признать за Воропаев С.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый ..., общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом 11.

Данное решение является основанием для регистрации за Воропаев С.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., кадастровый ..., общей площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., рядом с домом 11 в Автокооперативе № ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья      В.В. Иванов