Решение по делу № 2-230/2013-Х ~ М-202/2013-Х от 15.05.2013

Дело № 2-230/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Акъяр Хайбуллинского района
Республики Башкортостан 15 июля 2013 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,

при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдульмукминова к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

      у с т а н о в и л:

Абдульмукминов обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в период работы в колхозе им. Калинина в 1995 году его семье колхоз выделил квартиру по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана ему по остаточной стоимости за __. В настоящее время по причине ликвидации продавца в 2009 года оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости и переход права собственности на него в установленном законом порядке невозможно. Вместе с тем, право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

В судебном заседании истец Абдульмукминов С.Ф. исковые требования поддержал полностью, просил признать за ним право собственности на квартиру. Его мать не возражает, если квартира будет зарегистрирована за ним. Земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрирована за ним.

Третье лицо Абдульмукминова М.Х. не возражала удовлетворению исковых требований сына.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ Нестерова Н.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск без ее участия, в ходатайстве от 08 июля 2013г. указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований Абдульмукминова, что подтверждается письмом от 08 июля 2013 г. исх.№153.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, исковые требования Абдульмукминова С.Ф. подлежат удовлетворению.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Калинина продал по остаточной стоимости истцу спорную квартиру.

Из сведения о юридическом лице по состоянию на 10 мая 2013 года следует, что СПК им. Калинина ликвидированj 07 декабря 2009г.

Суду представлен технический паспорт, выданный Государственным унитарным предприятием Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ Хайбуллинский участок Сибайского межрайонного филиала, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Спорная квартира находится на земельном участке общей площадью 877 кв.м. за кадастровым номером №.

Указанный земельный участок зарегистрирован за истцом согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04АБ 261857 от 07 мая 2008года.

Спорная квартира на балансе сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет МР Хайбуллинский район за исх.№709 от 19 марта 2013 года.

Из справок Хайбуллинского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ за исх. № 1359, 1360 от 08 июля 2013 года следует, что сведениями о правообладании объекта недвижимости квартира №1 по адресу <адрес> по состоянию на 08 июля 2013 года не располагает, также истец право приватизации не использовал.

Согласно справке сельского поселения Татыр-Узякский сельсовет и выписке из похозяйственной книге следует, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с матерью.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, судом установлено, что СПК им. Калинина продал истцу квартиру за __ руб. Истец с момента приобретения квартиры добросовестно пользуется ею как собственной, несёт бремя ее содержания.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдульмукминова к сельскому поселению Татыр-Узякский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности Абдульмукминова на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью __ кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Абдульмукминова вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:      Каримов Ф.Ф.

Судебный акт не вступил в законную силу.