Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5235/2018 ~ М-4479/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-5235/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Кобзева В. С. и Кобзева А. С. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кобзев В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с устройством второго этажа в ГК «Загородный-8», расположенном по адресу: <адрес> (гражданское дело №2-5235/2018).

Кобзев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ГК «Загородный-8» по тем основаниям, что является членом кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с устройством второго этажа в ГК «Загородный-8», расположенном по адресу: <адрес> (гражданское дело №2-5236/2018).

Определениями судьи о подготовке дел к судебному разбирательству от 18 июля 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Определениями суда от 1 августа 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Рыженкова Т.Н., Кобзев С.Н.

Определением суда от 16 августа 2018 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен №2-5235/2018.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Их представитель Харламов А.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Винников В.И., действующий на основании устава, третьи лица Рыженкова Т.Н., Кобзев С.Н. в судебном заседании полагали требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 №1536 организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорные гаражные боксы имеются технические паспорта.

4 июня 1991 г. кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 19 ноября 2003г. (основной государственный регистрационный номер №).

Согласно техническим паспортам, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по состоянию на 02 апреля 2018 г., гаражные боксы № и №, 1994 г. постройки, имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> соответственно.

Истцы являются членами ГК «Загородный-8» согласно протоколу №3 от 7 августа 2018 г. собрания правления ГК «Загородный-8». Справками, представленными в материалы дела, подтверждается полная выплата паевых взносов, за истцами закреплены спорные гаражные боксы.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы № и № с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы и то, что лицами, участвующими в деле не оспариваются права истцов на гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами Кобзевым В.С. и Кобзевым А.С. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно, с устройством подвала и второго этажа в ГК «Загородный-8», расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кобзева В. С. и Кобзева А. С. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кобзевым В. С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 50,6 кв.м., с устройством подвала и второго этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кобзевым А. С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 51,8 кв.м., с устройством подвала и второго этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 21 августа 2018 г.