Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2016 ~ М-914/2016 от 26.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2016 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

С участием адвоката ФИО6,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в пользовании жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого <адрес>.

Кроме истицы в указанном доме зарегистрирован ФИО3, с которым ФИО2 проживала без регистрации брака. Однако с мая 2016 года ответчик в указанном доме не проживает, семейные отношения не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, принадлежащего ему, в данном доме не имеется.

Указанное обстоятельство создает препятствие в пользовании и распоряжении домом по своему усмотрению, принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Просит суд признать, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Судом, согласно полученной информации определено последнее место регистрации, жительства ответчика по адресу: <адрес>, однако в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката ФИО6 в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против исковых требований возражал.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на

праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживали совместно без регистрации брака. Однако в мае 2016г. фактически отношения были прекращены и ответчик выехал из спорного жилого помещения.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14 – договор купли продажи от 22.09.2015г., л.д. 16 – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом).

В свидетельстве о государственной регистрации права на жилой дом от 29.09.2015г. и земельный участок от 29.09.2015г. ответчик не значатся (л.д. 15, 16).

Согласно справке из сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> от 12.09.2016г. № (л.д. 8) в указанном доме зарегистрирован ответчик, однако ответчик с мая 2016г. по указанному адресу не проживает, что также подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в доме не проживает, членом семьи ФИО2 не является, общей долевой собственности в доме не имеет. Кроме того, в соответствии с положениями действующего законодательства с момента прекращения семейных отношений с собственником дома у ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика из жилого помещения, чинения ФИО2 ему препятствий для проживания и пользования жильем, в материалах дела не содержится, в связи, с чем имеются основания для признания ФИО3 утратившим право на жилое помещение.

Поэтому, в соответствии со ст. 256 ч. 2 ГК РФ исковые требования истицы, как собственника жилья, права которой ущемлены действиями ответчика, так как последний не проживая в доме длительное время, но сохраняет в ней регистрацию,

то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина