Решение по делу № 2-1228/2021 ~ М-1113/2021 от 21.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 июля 2021 года

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца Т.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2021 по исковому заявлению Т.С.В. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Т.С.В. обратилсяв суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что он получил квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м., работая в <адрес> леспромхозе в ДД.ММ.ГГГГ году.

Как указывает истец, он проживает в данной квартире на протяжении этих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, долгое время состоит в квартире на регистрационном учете, оплачивает все коммунальные услуги.

В настоящее время он решил оформить данную жилую площадь в собственность и обратился в Администрацию <адрес> муниципального образования, однако данная квартира не значится в реестре муниципального образования «<адрес>», в приватизации ему было отказано. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в его собственности.

В связи с чем, истец просил суд признать за ним, Т.С.В., право собственности на квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Т.С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в этой квартире, владеет и пользуется данной квартирой непрерывно, осуществляет ремонт, содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении заявления в ее отсутствие, возражений не представила.

Представитель соответчика – глава Администрации <адрес> муниципального образования ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении заявления в его отсутствие, с требования истца согласился.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что Т.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике и об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из справки администрации <адрес> муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального образования не числится.

Согласно сведениям, представленным муниципальным образованием «<адрес>» № Т-311 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах фондов № Р-122 Соляновский сельский Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет, № Р-145 Соляновская сельская администрация, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации <адрес>, сведения об утверждении ордера на получение жилплощади по адресу: <адрес>, на имя Т.С.В. не обнаружены.

Согласно сведениям, представленным Территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Территориального отдела по <адрес> – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» за Т.С.В. зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Как следует из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь объекта недвижимости 59,0 кв.м.,

Как следует информации, представленной ООО «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., составляет 290509 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №,площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, Т.С.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из копии трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.С.В. ДД.ММ.ГГГГ принят в <адрес> леспромхоз на <адрес> лесопункт монтажником-эл.сварщиком.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Т.С.В. является давностным (более 15 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.С.В. удовлетворить.

Признать за Т.С.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Павленко