Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2015 ~ М-1660/2015 от 28.07.2015

Дело №2-1643/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск 31 августа 2015 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Заигралиной Т.С.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкина Р.В., действующего на основании доверенности №04/195 от 02 апреля 2015 г., сроком действия один год,

ответчиков Смолькина А.Г. и Николаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Николаевой И.Г., Смолькину А.Г., Смолькиной Л.Н., Смолькину Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» обратилось в суд с иском к Смолькиной Л.Н., Смолькиной И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ответчики Смолькина Л.Н. и Смолькина И.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности каждой 1/2. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков за период с 01 июля 2008 г. по 31 мая 2015 г., которая до настоящего времени не погашена, составляет 148554 рубля 62 копейки с каждой.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» и председателем Совета многоквартирного жилого дома №18А по улице Н.Эркая г.Саранска 01 февраля 2013 г. заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 2.2 которого предметом договора является оказание «Управляющей организацией» по заданию «Собственника» в течение согласованного договором срока услуг и выполнение работ:

а) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саранск улица Н.Эркая, дом №18А;

б) по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение);

в) иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

28 марта 2013г. между обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», заключен договор переуступки права требования долга, согласно которому Управляющая компания уступает, а общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении компании с 01 июля 2008 г. по 01 марта 2013 г.

Кроме того, 13 марта 2015 г. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг, по которому последнее оказывает заказчику юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги исполнителя составляет 5000 рублей, которая определяется, как: подготовка и подача в суд общей юрисдикции одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по их количеству - 2000 рублей.

Сумма в размере 5000 рублей оплачена заказчиком (истцом) по платежному поручению №1255 от 22 мая 2015г., №1454 от 15 июня 2015 г.,№1611 от 29 июня 2015 г. согласно реестру, являющемуся частью договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 153,155, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать:

со Смолькиной Л.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сообразно её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 148554 рубля 62 копейки, пени за просрочку их оплаты в размере 13853 рубля 54 копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 100 рублей;

со Смолькиной И.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сообразно её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 148554 рубля 62 копейки, пени за просрочку их оплаты в размере 13853 рубля 54 копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 100 рублей.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 31 июля 2015 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смолькин Г.И. и Смолькин А.Г..

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 31 августа 2015 г. постановлено считать ответчиком по делу Николаеву И.Г., вследствие присвоением ей фамилии мужа «Николаева», в связи с регистрацией брака 10.09.2010 г. с Николаевым А.В.

В заявлении от 31 августа 2015 г. истец, уменьшив исковые требования, просит взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г., пени за просрочку их оплаты, сообразно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответственно, составляющих 1/2 доли и с учётом их состава семьи:

– с ответчика Николаевой И.Г. – 62820 рублей 58 копеек, пени – 2500 рублей за этот же период;

- солидарно с ответчиков: Смолькина Г.И., Смолькиной Л.Н и Смолькина А.Г. – 62820 рублей 58 копеек и пени – 2500 рублей.

В судебное заседание ответчики Смолькин Г.И. и Смолькина Л.Н. не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 ГПК Российской судебными повестками, просят рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представили письменные заявления, приобщенные к материалам дела, в котором указывают, что с иском согласны.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкин Р.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 31 августа 2015 г., просил их удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что исковые требования предъявлены ответчикам с учётом их заявления о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик Смолькин А.Г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 62820 рублей 58 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 500 рублей, расходов на оказание юридических услуг с него – 1250 рублей, расходов за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 50 рублей, признал добровольно в полном объеме, расчет задолженности не оспаривает, о чём представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В судебном заседании ответчик Николаева И.Г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к ней о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 62820 рублей 58 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 500 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 1250 рублей, расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 50 рублей, признала добровольно в полном объеме, расчет задолженности не оспаривает, о чём представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками Николаевой И.Г. и Смолькиным А.Г. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает это признание в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования к Смолькину Г.И. и Смолькиной Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части третьей статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно материалам дела <адрес> находится в общей долевой собственности ответчика Смолькиной Л.Н. и ответчика Смолькиной И.Г. (в замужестве Николаева), (доля в праве каждой 1/2 ).

Из выписки из домовой книги указанной квартиры от 16 июля 2015 г. следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства: глава семьи Смолькина Л.Н., её сын Смолькин А.Г., дочь Николаева И.Г. с 09 января 2004 г. и муж Смолькин Г.И. с 12 сентября 2007 г.

Из договора управления многоквартирным домом без номера от 01 февраля 2013 г. следует, что истец - ООО «ГУК Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом доме №18А по улице Н.Эркая г. Саранске.

Из ксерокопии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» (управляющая компания) уступило, а ООО «ГУК Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Управляющей компании с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части первой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, атакже в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчик Николаева И.Г. и ответчик Смолькина Л.Н., которым жилое помещение принадлежит на праве собственности, совершеннолетний член семьи собственника Смолькиной Л.Н. – её сын ответчик Смолькин А.Г., а также член семьи собственника ответчик Смолькин Г.И. - супруг, в соответствии с перечисленными нормами закона, обязаны производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. имеются начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата, и не представлено соглашение о порядке пользования жилым помещением и распределении обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в соответствии с долей каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, а также исходя из состава семьи каждого собственника, именно: с Николаевой И.Г. – 62820 рублей 58 копеек и солидарно с ответчика Смолькиной Л.Н. и членов её семьи – ответчиков Смолькина А.Г. и Смолькина Г.И. – 62820 рубля 58 копеек.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, который, как установлено судом, произведен верно, размер пени составляет с каждого из ответчиков Смолькиной Л.Н. и Николаевой И.Г. в размере 13 853 рубля 54 копейки за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. Однако истец в заявлении от 31 августа 2015 г., уменьшив размер пени, просит взыскать с ответчика Николаевой И.Г. пени в размере 2500 рублей за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. и солидарно с ответчиков Смолькиной Л.Н., Смолькина Г.И. и Смолькина А.Г. пени за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 500 рублей.

Ответчики Николаева И.Г. и Смолькин А.Г. исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. и пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г., включительно, признали добровольно и в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Следовательно, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Николаевой И.Г. и к Смолькиной Л.Н., Смолькину Г.И. и Смолькину А.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объеме, следует взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»:

- с ответчика Николаевой И.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 62 820 рублей 58 копеек, сообразно её доли в праве собственности (1/2), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 500 рублей;

- солидарно с ответчика Смолькиной Л.Н., ответчика Смолькина А.Г. и ответчика Смолькина Г.И. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 62 820 рублей 58 копеек, сообразно доли в праве собственности Смолькиной Л.Н. (1/2) и с учётом состава её семьи, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2500 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и представления интересов истца в суде в сумме 5 000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г., заключенного между истцом и ООО «Юридическая консультация», копией дополнительного соглашения №1 к указанному договору от 13 марта 2015 г., копией приложения №1 к указанному договору от 13 марта 2015 г., копиями платежных поручений №1255 от 22 мая 2015 г., №1454 от 15 июня 2015 г., №1611 от 29 июня 2015 г. о перечислении денежных средств истцом ООО «Юридическая консультация» по указанному договору согласно реестру.

Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и принимая во внимание характер и сложность составленного ООО «Юридическая консультация» искового заявления, участие по настоящему делу в качестве представителя истца при проведении беседы и на одном судебном заседании, находит сумму в заявленном размере 5000 рублей разумной. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя с каждого из ответчика в равных долях – 1250 рублей (5000 руб. : 4), считая такой размер соответствующим требованиям разумности.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчика Николаевой И.Г. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 159 рублей 62 копейки (800 руб. + (3%х(62820 руб.58 коп.+ 2 500 руб.)- 20000руб.)), а также расходы по оплате выписки из ЕГРП, подтвержденные квитанцией от 27 июня 2015 г., с каждого из ответчиков в равных долях в размере 50 рублей (200;4), а всего 3459 рублей 62 копейки (50 руб.+2159 руб.62 коп.+1250 руб.);

С каждого из ответчиков Смолькиной Л.Н., Смолькина Г.И. и Смолькина А.Г. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 719 рублей 87 копеек ((800 руб.+3% х(62820 руб.58 коп. +2500 руб.– 20000 руб.):3), а также расходы с каждого по оплате выписки из ЕГРП в размере 50 рублей (200:4), подтвержденные квитанцией от 27 июня 2015 г., а всего 2019 рублей 87 копеек (1250 руб.+50 руб.+ 719 руб. 87 коп.)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» ответчиком Николаевой И.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Смолькиной Л.Н., Смолькину Г.И., Смолькину А.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Николаевой И.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. включительно в размере 62820 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать) рублей 58 копеек, сообразно её доли в праве общей долевой собственности (1/2), пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, судебные расходы 3459 рублей (три тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 62 копейки, а всего 68780 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 20 копеек.

Взыскать солидарно со Смолькиной Л.Н., Смолькина А.Г., Смолькина Г.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. включительно в размере 62820 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать) рублей 58 копеек, сообразно доли в праве общей долевой собственности Смолькиной Л.Н. (1/2) и состава её семьи, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 г. по 31 мая 2015 г. в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а всего 65320 (шестьдесят пять тысяч триста двадцать) рублей 58 копеек.

Взыскать со Смолькиной Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» судебные расходы - 2019 рублей 87 копеек (две тысячи девятнадцать) рублей 87 копеек.

Взыскать со Смолькина Г.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» судебные расходы - 2019 рублей 87 копеек (две тысячи девятнадцать) рублей 87 копеек.

Взыскать со Смолькина А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» судебные расходы - 2019 рублей 87 копеек (две тысячи девятнадцать) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись