Определение суда апелляционной инстанции от 16.05.2016 по делу № 11-0097/2016 от 07.04.2016

Мировой судья судебного участка № 109 Дело № 11-97/16

района Богородское г. Москвы

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2016 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Орловой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Тилипкиной С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 109 района Богородское г. Москвы от 10 февраля 2016 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КэпиталСтрой-Сервис» к Тилипкиной С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мировым судьей судебного участка № 109 района Богородское г. Москвы от 10 февраля 2016 года вынесено решение, которым постановлено: «иск ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» к Тилипкиной С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени и государственной пошлины – удовлетворить. Взыскать с Тилипкиной С.А. в пользу ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере ***, пени в размере *** и государственную пошлину в размере ***»

С данным решением не согласилась ответчик Тилипкина С.А., подала на решение апелляционную жалобу, которую мотивирует тем, что причиной неоплаты коммунальных платежей явилось то, что с самого начала деятельности истца как управляющей компании, все квитанции (извещения) на оплату были составлены с нарушением тарифов по всем пунктам в сторону завышения и общих итогов. С требованиями ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» ответчик не была согласна в части начислений на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, показания расходов по водосчетчикам, как указывала Тилипкина С.А., она регулярно подавала истцу. Сумма задолженности по водопотреблению составляла ***, что подтверждается показаниями счетчиков и актом их поверки. С сентября по ноябрь 2013 года и с мая по ноябрь 2014 года Тилипкина С.А. в квартире не проживала, воду не потреблялала. Кроме того, управляющая компания истца не заключила с ответчиком договора согласно пункту 22 Постановления правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ни в одной из выставленных истцом квитанций не фигурировала информация о применении последствий непредоставления показаний индивидуальных приборов учета. Ответчик полагает, что ее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с сентября 2013 года по август 2014 года составляет ***, в связи с чем, просит решение мирового судьи отменить в части взыскания с нее задолженности в большем размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Заслушав объяснения ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1-2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом, ответчик Тилипкина С.А. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***.

ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» была выбрана управляющей организацией дома № *** по ул. *** в г. Москве на основании открытого конкурса, проведенного Управой района Борогодское 02 июля 2013 года.

С сентября 2013 года по август 2014 года ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» осуществлялась эксплуатация и содержание многоквартирного дома по указанному выше адресу, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление соответствующих жилищно-коммунальных услуг, предоставлялись коммунальные и прочие услуги жильцам дома.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2013 года по август 2014 года в полном объеме не производила, в связи с чем, по состоянию на сентябрь 2014 года образовалась задолженность в размере ***, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Вопреки доводам ответчика, приведенным в апелляционной жалобе, о ее не проживании в оспариваемый период по адресу: *** была дана оценка мировым судьей при вынесении решения, так, мировой судья пришел к верному выводу о том, что ответчик не предоставила доказательств передачи показаний счетчиков горячей и холодной воды ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис», а также доказательств обращения в управляющую компанию по вопросу своего не проживания определенный период времени по адресу: *** и не потребления в этот период воды.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что ООО «УК «КэпиталСтрой-Сервис» ранее допускались ошибки в квитанциях (извещениях) на оплату жилья и коммунальных услуг не может быть признана основанием для освобождения ответчика от обязанности производить оплату жилья и коммунальных платежей.

Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер пени был исчислен судом, доказательств в опровержение размера задолженности ответчиком предоставлено не было.

Фактически доводы апелляционной жалобы Тилипкиной С.А. направлены на переоценку доказательств и выводов суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены пра­вильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене постанов­ленного мировым судьей решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 109 района Богородское г. Москвы от 10 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Тилипкиной ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░