Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2016 ~ М-2703/2016 от 04.07.2016

Дело №2-2856/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой О.В. к Косареву О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Косарева О.В. обратилась в суд с иском к Косареву О.В., ООО «Управление домами» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование исковых требований указала, что ей и * Косареву О.В. принадлежит по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Димитровград, ул.*, *-*. Соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1\2 доле ее и ответчика, обязать ООО «Управление домами» выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание Косарева О.В. не явилась, телефонограммой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Косарев О.В. в судебное заседание не явился, извещен об его месте и времени, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Управление домами» Патяев А.Ю., действующий на основании доверенности от 11.04.2016 г., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представитель ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ООО «Управление домами», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. *, *-*, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 62,15 кв.м.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности Косаревой О.В. (1\2 доля) и Косарева О.В. (1\2 доля) на основании договора о совместной деятельности № *

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на Косареву О.В.

Согласно справке формы № 8 от 13.07.2016 г., в квартире зарегистрированы с ****.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*, между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (по 1/2 доле).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул.Московской, * г..Димитровграда является ответчик по делу ООО «Управление домами» на основании договора управления многоквартирным домом от * г.

На основании изложенного следует возложить на ООО «Управление домами» обязанность заключить с Косаревой О.В. и Косаревым О.В. соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, – по 1\2 доле каждому от общей суммы платежей, начисляемых им как собственникам жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косаревой О.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Косаревой О.В. и Косарева О.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, – по 1\2 доле каждому от общей суммы платежей, начисляемых им как собственникам жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление домами» заключить с Косаревой О.В. и Косаревым О.В. отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *-*, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, – по 1\2 доле каждому от общей суммы платежей, начисляемых им как собственникам жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня со дня составления решения в окончательной форме, 01.08.2016 года.

Судья                                                                                                    Е.П. Чапайкина